Appartement te koop - Dour VBD32965

Rue de France 24 7370 Dour

Voorstel vanaf 198 000 €

  • 95
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 6 m² Terras
Rue de France 24 7370 Dour

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Dour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom bij deze prachtige investering of ideale woongelegenheid in Dour! Gelegen aan de Rue de France 24 in het charmante dorp Dour, biedt dit nieuwbouwappartement een eigentijdse combinatie van comfort, functionaliteit en uitstekende locatie. Met een oppervlakte van 95 m² en een slimme indeling, vormt dit appartement een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar moderne woonruimte in een rustige, natuurlijke omgeving. De woning is gebouwd in 2022 en is klaar voor onmiddellijke bewoning vanaf 5 april 2024, waardoor het een uitstekende gelegenheid is voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de moderne comfortvoorzieningen en de gunstige fiscale regeling. Dit appartement onderscheidt zich door zijn doordachte ontwerp en praktische indeling. Het beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige samenkomsten en dagelijks gebruik. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of kunnen dienstdoen als thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een bad en meubelwasbak, terwijl het toilet apart is, wat het gebruiksgemak verhoogt. Verder beschikt het appartement over een terras van 6 m², zowel binnen- als buitenruimte, perfect voor ontspanning of buiten dineren. Extra voorzieningen zoals centrale gasverwarming en dubbele beglazing zorgen voor een aangenaam leefklimaat en energie-efficiëntie. De parking met privé toegang via een beveiligde poort is inclusief, wat de praktische kant van wonen hier versterkt. Het gebouw is bovendien voorzien van een gunstig EPC-label B, wat wijst op een lage energieconsumptie, en het beschikt over een volledig nieuwe elektrische installatie. De locatie van dit vastgoed in Dour biedt tal van voordelen. Het bevindt zich nabij belangrijke voorzieningen zoals het nieuwe winkelcentrum 'Les Câbleries', waar je onder andere Colruyt, Delhaize en Lidl vindt, evenals scholen voor alle leeftijden en goed onderhouden sportfaciliteiten zoals een tennisclub en een zwembad met natuurlijke filtratie. Het goede wegennet en de zeer uitgebreide busverbinding maken reizen binnen en buiten Dour eenvoudig en comfortabel. Dour zelf biedt een evenwicht tussen landelijke rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen of te investeren. De verkoop gebeurt onder het regime van 21% BTW, maar er bestaat onder bepaalde voorwaarden ook de mogelijkheid om met slechts 6% BTW te kopen, bijvoorbeeld bij eerste bewoning. De vraagprijs bedraagt €198.000, exclusief de bijkomende kosten, en de eigenaar behoudt zich het recht voor om de aanbiedingen te beoordelen op basis van kwaliteit en hoogte. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woonkans te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 198 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2022

Beschikbaarheid

Vanaf 05/04/2024

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

95 m²

Garage

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

105 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230725013743

CO2-uitstoot

200

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32965 Ref. verkoper: 5910059 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Y. Y. Du Service Bébé Bulle

917 m 5' 928 m 1' 41'' 580 m 11' 917 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

1,1 km 6' 1,4 km 2' 12'' 600 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

1,1 km 6' 1,4 km 2' 12'' 600 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Institut De La Sainte-Union

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 665 m 10' 856 m 10'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8,1 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes

150 m 1' 48''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

494 m 6'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

523 m 6'

Treinstations

Hainin

4,8 km 22' 6,2 km 6' 4,2 km 41' 4,8 km 58'

Laadstations

La Table D'Auguste

1,3 km 1' 51''

Winkels

Louis Delhaize Dour

455 m 2' 455 m 43'' 455 m 5' 455 m 5'

Delhaize Dour

607 m 2' 36'' 607 m 55'' 607 m 7' 607 m 7'

Trafic Dour

1,3 km 5' 1,3 km 2' 2'' 916 m 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Site Grand-Hornu

8,7 km 10'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

8,7 km 10'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

19,1 km 20'

Activiteiten

Maison Van Gogh

15 km 16'

Kastelen

Château De Beloeil

23,1 km 21'

Golfen

Mont Garni Golf Club

20,3 km 19'

Transporten

Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.Een SNCB-station ("Hainin") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("La Table D'Auguste") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 19 minuten afstand."Beffroi De Mons" is met de auto in 20 minuten te bereiken."Site Grand-Hornu" ligt op 10 minuten afstand.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.Op slechts 16 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".Het duurt 10 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Wattrelos bereiken. In slechts 24 minuten kun je Valenciennes bereiken. Dowaai is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Dour (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Dour (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Dour (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Y. Y. Du Service Bébé Bulle is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut De La Sainte-Union", in minder dan 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour", 6 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder