Appartement à vendre - Dour VBD54525

Rue de France 24 7370 Dour

Faire offre à partir de 189 000 €

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VBD54525

  • 95 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 6 m² Terrasse
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Description

Aux portes des Haut Pays, situé au "Belvédère" à Dour. Cadre ydillique et champètre, à proximité d’un club de tennis, d’une piscine avec filtration naturelle (unique en Belqique) et une brasserie. Nous vous proposons de découvrir cet immeuble composé de 5 appartements : 2 au rez-de-chaussée, 2 au premier étage et un penthouse. Ils se composent comme suit : Un séjour avec cuisine en open space, WC séparé (suspendu) avec lave mains, buanderie/chaufferie, salle de bain avec baignoire et meuble lavabo, deux belles chambres. Il dispose d'une terrasse extérieure et intérieure. Divers : 2 places de parking individuelles privées avec accès via grille sécurisée, chauffage central au gaz (compteurs individuels pour chaque appartement), châssis double, électricité neuve. Surface habitable : 90 m². PEB B = faible consommation. Revenu cadastral : déterminé après la vente. Proche de toutes les commodités et des axes routiers importants, d’un nouveau centre commercial « Les Câbleries » (Colruyt, Delhaize, Lidl, etc...), écoles gardiennes, primaires et secondaires. Réseau de bus très bien desservi. => Vente sous le régime TVA de 21 % mais sous certaines conditions, possibilité d’acquisition avec TVA à 6 % seulement (premier achat pour y habiter). Faire offre à partir de 189.000 € (hors frais d'agence de 3% TVAC) Le propriétaire se réverse le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A partir du : 05/04/2024

Aménagement intérieur

Surface habitable

95 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

105 kWh/m²/an

Référence PEB

20230725013743

Emission de CO2

200

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD54525 Réf. vendeur: 5910080 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Y. Y. Du Service Bébé Bulle

916 m 5' 927 m 1' 41'' 581 m 11' 916 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

1,1 km 6' 1,4 km 2' 12'' 600 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

1,1 km 6' 1,4 km 2' 12'' 600 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 666 m 10' 855 m 10'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,1 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes

150 m 1' 48''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

494 m 6'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

522 m 6'

Gares

Hainin

4,8 km 22' 6,2 km 6' 4,2 km 41' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

1,3 km 1' 51''

Supermarchés

Louis Delhaize Dour

455 m 1' 59'' 455 m 43'' 455 m 5' 455 m 5'

Delhaize Dour

606 m 2' 35'' 606 m 55'' 606 m 7' 606 m 7'

Trafic Dour

1,3 km 5' 1,3 km 2' 2'' 916 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

8,7 km 10'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

8,7 km 10'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

19,1 km 20'

Activités

Maison Van Gogh

15 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

23,1 km 21'

Golfs

Mont Garni Golf Club

20,3 km 19'

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh"."Beffroi De Mons" se trouve à 20 minutes de voiture.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 21 minutes de route.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu"."Site Grand-Hornu" se trouve à 10 minutes.

Transports

La gare de train la plus proche est "Hainin" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 41 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 7 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Dour" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dour" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Dour" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut De La Sainte-Union" à 10 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Y. Y. Du Service Bébé Bulle" à 11 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec une station située à 6 minutes à pied.

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