Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue de la Gare, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (30 minutes de route).
Appartement à vendre, Lintgen RBW80418
Rue A.T. Schmitz
, 7448 Lintgen
823 306 €
2 Chambre(s)
89 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Appartement de 2 chambres en VEFA avec terrasse et 2 places de parking
Résidence Athéna ? 17 rue A.T. Schmitz à Lintgen
ALENSI Real Estate vous propose cet appartement spacieux de 2 chambres avec une superficie habitable de 89,44 m², situé au 1er étage, dans un état de future achèvement (VEFA) ? livraison prévue en mars 2027.
Situé au sein de la Résidence Athéna, une résidence moderne avec seulement 6 unités, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, dans une rue en cul-de-sac, à proximité de la gare.
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L'appartement se compose de :
- Hall (11,44m²) ;
- Spacieux salon avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le coin repas (30,07m²), avec accès direct par de grandes baies vitrées à une terrasse à l'arrière de 19,67m² ;
- 2 chambres (15,58m² et 14,08m²) ;
- Salle de bain complète (avec baignoire, douche, double vasque et toilette de 9,78m²) ;
- WC séparé (1,98m²).
De plus, il comprend 2 places de parking intérieures et une cave privée.
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Cette résidence moderne comprend un ascenseur, un local à vélos, une buanderie commune, un espace de tri des déchets, des finitions haut de gamme, un chauffage par le sol avec thermostats individuels dans chaque pièce, des fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques, VMC.
Classe énergétique A/B
Il est possible de personnaliser votre future maison et de choisir des matériaux selon les spécifications.
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Emplacement idéal
La résidence est située à seulement :
- Quelques minutes à pied de la gare de Lintgen
- 1 km de l'autoroute (sortie Lorentzweiler)
- 10 à 15 minutes de la ville de Luxembourg
_________________________
Spécifications et plans disponibles sur demande.
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Prix : TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA.
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Nous recherchons constamment des biens à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous aider à obtenir votre prêt ainsi que votre assurance.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Tel +352 621 450 497 .
Résidence Athéna ? 17 rue A.T. Schmitz à Lintgen
ALENSI Real Estate vous propose cet appartement spacieux de 2 chambres avec une superficie habitable de 89,44 m², situé au 1er étage, dans un état de future achèvement (VEFA) ? livraison prévue en mars 2027.
Situé au sein de la Résidence Athéna, une résidence moderne avec seulement 6 unités, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, dans une rue en cul-de-sac, à proximité de la gare.
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L'appartement se compose de :
- Hall (11,44m²) ;
- Spacieux salon avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le coin repas (30,07m²), avec accès direct par de grandes baies vitrées à une terrasse à l'arrière de 19,67m² ;
- 2 chambres (15,58m² et 14,08m²) ;
- Salle de bain complète (avec baignoire, douche, double vasque et toilette de 9,78m²) ;
- WC séparé (1,98m²).
De plus, il comprend 2 places de parking intérieures et une cave privée.
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Cette résidence moderne comprend un ascenseur, un local à vélos, une buanderie commune, un espace de tri des déchets, des finitions haut de gamme, un chauffage par le sol avec thermostats individuels dans chaque pièce, des fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques, VMC.
Classe énergétique A/B
Il est possible de personnaliser votre future maison et de choisir des matériaux selon les spécifications.
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Emplacement idéal
La résidence est située à seulement :
- Quelques minutes à pied de la gare de Lintgen
- 1 km de l'autoroute (sortie Lorentzweiler)
- 10 à 15 minutes de la ville de Luxembourg
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Spécifications et plans disponibles sur demande.
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Prix : TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA.
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Nous recherchons constamment des biens à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous aider à obtenir votre prêt ainsi que votre assurance.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Tel +352 621 450 497 .
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
823 306 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
89 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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