Appartement à vendre - Paris VBE41424

Appartement de 92,59 m² loi Carrez comprenant une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine contemporaine ouverte avec îlot central, deux chambres orientées vers la Seine avec vue dégagée, une salle de bains, un Wc indépendant, deux dressings, de nombreux rangements, une grande bibliothèque et un bureau intégré. L’Appartement a été entièrement refait par un architecte lors de l’installation de la propriétaire actuelle.

Au cœur du quartier international de Beaugrenelle, cet appartement de standing bénéficie d’une double exposition sud et ouest offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. La vue, dégagée, donne sur la Seine, la Statue de la Liberté et les élégantes perspectives du 16e arrondissement : un panorama parisien rare et des superbes couchers de soleil.
Une cave et une place de parking, accessibles directement par les ascenseurs de l’immeuble, sont inclus dans le prix. Avec une consommation d'énergie primaire de 217 kWh/m²/an et une émission annuelle de 3 639 kg de CO₂, ce logement bénéficie d'un DPE D.

L’appartement bénéficie d’un accès immédiat au centre commercial Beaugrenelle et à de nombreux commerces, parmi lesquels des magasins alimentaires de toutes tailles (Monoprix en bas de l’immeuble). La résidence est fortement sécurisée grâce à la présence de multiples caméras de vidéosurveillance notamment à l’entrée et dans les ascenseurs. Des rondes de surveillance ont lieu régulièrement. L’Accès à l'immeuble s'effectue par badge (entrée et sortie) ou par digicode/interphone.

Des transports en commun variés desservent les environs : métro (ligne 10 – station Charles Michels, ligne 6 – stations Dupleix ou Bir-Hakeim), bus (lignes 30, 42, 70, 72, 88, N12, N16), Rer (ligne C – station Javel).

Deux espaces verts naturels, souvent méconnus du grand public, se trouvent à proximité immédiate de l’appartement. La dalle de Beaugrenelle, renommée « Coulée verte », passe juste devant l’immeuble. L’Île aux Cygnes, située entre les 15e et 16e arrondissements, est visible depuis l’appartement.

--------------

L'appartement fait partie d'une copropriété de 200 lots. Les charges courantes annuelles de copropriété, dans lesquelles sont inclus le chauffage et l'eau, s’élèvent à environ 7 200 euros, soit 600 euros par mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure visée à l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation.

Surface du bien : 92,59 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Consommation d’énergie primaire : 217 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : non communiquée
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 340 euros et 1 860 euros.

------------------------------------

Le bien est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7200 € environ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Surface du bien : 92,59 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 936 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 900 000 €
Honoraires charge acquéreur : 36 000 € soit 4 % Ttc de la valeur du bien.

Clvr ("cleverdi" est la marque commerciale de Clvr), Sas au capital de 1 000 €,
représentée par Monsieur Romain de Boissieu, agissant en qualité de dirigeant.
Siège social : 10 rue de la Paix 75002 Paris
Code Naf ou Ape:6831Z
Carte professionnelle délivrée par la CCl de Paris lle-de-France et valable jusqu'au 01/10/2028.
Garantie financière Transaction sur immeubles et fonds de commerce : Galian-Smabtp,
89 rue la Boétie 75008 Paris.