Appartement te koop - Paris VBE41424

Appartement van 92,59 m² Carrez-wet met een entree, een woon-eetkamer, een open moderne keuken met centraal eiland, twee slaapkamers aan de Seine met uitzicht op de Seine, een badkamer, een apart toilet, twee kleedkamers, veel opslagruimte, een grote bibliotheek en een geïntegreerd kantoor. Het appartement is volledig verbouwd door een architect toen de huidige eigenaar introk.

In het hart van het internationale district Beaugrenelle profiteert dit luxe appartement van een dubbele zuid- en westligging en biedt natuurlijk licht gedurende de dag. Het onbelemmerde uitzicht kijkt uit over de Seine, het Vrijheidsbeeld en de elegante perspectieven van het 16e arrondissement: een zeldzaam Parijs panorama en prachtige zonsondergangen.
Een kelder en een parkeerplaats, direct bereikbaar via de liften van het gebouw, zijn inbegrepen in de prijs. Met een primair energieverbruik van 217 kWh/m²/jaar en een jaarlijkse uitstoot van 3.639 kg CO₂, profiteert dit huis van een DPE D.

Het appartement heeft directe toegang tot het winkelcentrum Beaugrenelle en vele winkels, waaronder supermarkten van alle groottes (Monoprix onderaan het gebouw). De woning is zeer veilig dankzij de aanwezigheid van meerdere videobewakingscamera's, vooral bij de ingang en in de liften. Observatierondes vinden regelmatig plaats. Toegang tot het gebouw is via een badge (in- en uitgang) of via digicode/intercom.

Diverse openbaarvervoersverbindingen bedienen de omgeving: metro (lijn 10 – Charles Michels station, lijn 6 – Dupleix of Bir-Hakeim stations), bus (lijnen 30, 42, 70, 72, 88, N12, N16), RER (lijn C – Javel station).

Twee natuurlijke groene ruimtes, vaak onbekend voor het grote publiek, bevinden zich in de directe omgeving van het appartement. De Beaugrenelle-plaat, hernoemd tot "Coulée verte", loopt recht voor het gebouw voorbij. Het Île aux Cygnes, gelegen tussen het 15e en 16e arrondissement, is zichtbaar vanuit het appartement.

--------------

Het appartement maakt deel uit van een appartement van 200 kavels. De jaarlijkse huidige uitgaven van het appartement, waaronder verwarming en water, bedragen ongeveer 7.200 euro, oftewel 600 euro per maand. Het syndicaat van mede-eigenaren is niet onderworpen aan een procedure zoals verwezen in artikel L.721-1 van de Bouw- en Huisvestingswet.

Oppervlakte van het perceel: 92,59 m²
Datum van voltooiing van de energiediagnose: 17/05/2024
Primair energieverbruik: 217 kWh/m²/jaar
Uiteindelijk energieverbruik: niet bekendgemaakt
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €1.340 en €1.860.

------------------------------------

Het pand bevindt zich in een appartement van 200 kavels (de gemiddelde jaarlijkse huidige kosten van het appartement bedragen ongeveer 7200 € en het syndicaat van mede-eigenaren valt niet onder een procedure zoals genoemd in artikel L. 721-1 van de Bouw- en Huisvestingscode).

Oppervlakte van het perceel: 92,59 m²
Datum van voltooiing van de energiediagnose: 17/05/2024
Primair energieverbruik: 217 kWh/m²/jaar
Eindenergieverbruik: Niet gecommuniceerd
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €1.340 en €1.860.

Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques.

Verkoopprijs inclusief makelaarskosten: 936.000 €
Verkoopprijs exclusief makelaarskosten: 900.000€
Aankoopvergoeding: €36.000 of 4% van de waarde van het pand.

Clvr ("cleverdi" is het handelsmerk van Clvr), een naamloze vennootschap met een kapitaal van €1.000,
vertegenwoordigd door de heer Romain de Boissieu, die in zijn hoedanigheid als directeur optreedt.
Geregistreerd kantoor: 10 rue de la Paix 75002 Parijs
Naf- of Ape-code: 6831Z
Professionele kaart uitgegeven door de CCl van Parijs lle-de-France en geldig tot 10-01-2028.
Financiële garantie Transactie op gebouwen en bedrijven: Galian-Smabtp,
89 rue la Boétie, 75008, Parijs. Toon alles Toon minder