Appartement à vendre, Medernach RBX05438

Ce duplex d’environ 101 m², situé dans un immeuble bien entretenu construit en 2012, séduit par ses trois chambres, sa spacieuse salle de bains et ses agréables espaces extérieurs.

Les trois chambres, d’une superficie comprise entre 11,41 et 17,55 m², offrent de beaux espaces pour accueillir une famille et peuvent également être aménagées en chambre d’amis ou en bureau. La salle de bains de 10,70 m² dispose d’une douche et d’une baignoire.

La cloison séparant la cuisine du séjour offre des possibilités de réaménagement pour créer un espace de vie ouvert, selon vos envies.

Le jardin privatif d’environ 150 m², entièrement rattaché à l’appartement, offre un cadre idéal pour se détendre, jouer ou jardiner. La terrasse d’environ 30 m² invite à profiter de moments conviviaux en plein air. Un abri de jardin doté d’une toiture en zinc ainsi qu’un barbecue au bois complètent cet espace extérieur.

Équipements

Raccordement à la fibre optique jusque dans l’appartement.

Porte d’entrée de l’appartement avec serrure à trois points.

Porte d’entrée principale de l’immeuble équipée d’un vidéophone.

Fenêtres de toit Velux en aluminium avec stores intérieurs.

Un garage pour une voiture, ainsi qu’un emplacement de stationnement devant celui-ci, offrent des solutions de stationnement pratiques. Une cave de 12,33 m², équipée d’un raccordement pour lave-linge et bénéficiant d’un accès direct au jardin, complète ce bien.

Situation et infrastructures

Medernach fait partie de la commune de la Vallée de l’Ernz et bénéficie d’un environnement proche de la nature. Les forêts, les sentiers de randonnée et le sentier pieds nus de Medernach-Kengert offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.

Pour les familles, Medernach dispose d’une école fondamentale et d’une Maison Relais. À proximité, la localité de Larochette propose des commerces, des restaurants et des cafés qui complètent les infrastructures environnantes.

Des lignes de bus régionales relient Medernach notamment à Diekirch ainsi qu’à Mersch via Larochette. Cette situation permet de profiter d’un cadre de vie rural tout en restant connecté aux services des localités voisines.

Information concernant le terrain : une servitude de passage existe au profit de la commune afin de permettre l’accès au terrain situé à l’arrière.