• 2 Chambre(s)

Description

📢 EXCLUSIVITÉ 2M'S IMMOBILIER – APPARTEMENT 2 CHAMBRES À VENDRE À COLMAR-BERG



📍 Localisation : Colmar-Berg, Luxembourg

🏢 Résidence avec ascenseur

📐 Surface habitable : ± 72 m²

🛏 Chambres : 2

🚗 Proximité des transports et commodités


L’agence immobilière 2M'S, vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, au cœur de Colmar-Berg.


📌 Description du bien :

• Hall d’entrée spacieux avec vestiaire

• Cuisine équipée indépendante

• Salon-séjour lumineux avec accès direct au balcon

• Balcon faisant tout le tour du salon et de la cuisine, offrant un bel espace extérieur

• Deux grandes chambres à coucher

• Salle de douche avec WC



✅ Points forts :


✔ Balcon périphérique entourant le salon et la cuisine, idéal pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire

✔ Nouvelle façade et balcons bientôt en cours

✔ Emplacement stratégique : arrêt de bus en face, gare de Colmar-Berg à seulement 300 m

✔ À proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures :

• Piscine Nordpool

• Mini-marchés & centres commerciaux

• Hôpital, médecins et cabinet dentaire au rez-de-chaussée de la résidence

✔ Accès direct aux grands axes routiers : A7 permettant de rejoindre Luxembourg-Kirchberg en ± 20 min

✔ Desservi par la piste cyclable


📞 Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite !


📍 Agence immobilière 2M'S. Tel +352 621 225 897


Une opportunité à ne pas manquer ! 🔑' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>https://2ms.lu

📌 Adresse : Stadtbredimus, Luxembourg

📞 Téléphone : Tel +352 621 225 897


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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR95307 Réf. vendeur: 85454950 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Ettelbrück / Ettelbruck

4,4 km 17' 4,6 km 5' 0 m 0'' 4,4 km 52'

Transports

Une gare SNCB ("Ettelbrück / Ettelbruck") est située à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

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