Tourisme
Ce bien, situé près de l'Avenue Gordon T. Smith, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 29 minutes.
Appartement à vendre, Colmar-Berg RBW36575
42, Avenue Gordon Smith
, 7740 Colmar-Berg
695 000 €
2 Chambre(s)
87 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Dans la nouvelle Résidence Aurea à Colmar-Berg, nous vous proposons à la vente des appartements neufs de qualité avec 2 chambres à coucher. Le projet se situe au 42–46 Avenue Gordon Smith et séduit par son architecture moderne, ses plans bien pensés ainsi que par sa situation calme tout en étant centrale, au cœur du Luxembourg.
Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé.
La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité. Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes.
Appartement 8:
L’appartement proposé se situe au deuxième étage et dispose d’une surface de 87,26 m², incluant un agréable balcon d’environ 9,50 m².
L’appartement séduit par une distribution fonctionnelle et moderne :
• Hall d’entrée
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte
• 2 chambres à coucher
• Salle de bains
• WC séparé
• Débarras
• Balcon
Le séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et offre un espace de vie agréable pour le quotidien, la famille et les invités. Le balcon orienté sud-ouest prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée un espace protégé idéal pour se détendre.
Le prix de vente comprend une cave privative ainsi que deux emplacements extérieurs.
Prix de vente : 695.000 € TVA 3 % incluse sous réserve du respect des conditions légales pour l’application du taux de TVA réduit.
Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale.
Cet appartement convient idéalement aux acquéreurs à la recherche d’un confort de vie moderne dans une commune calme et bien desservie.
Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges.
Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé.
La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité. Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes.
Appartement 8:
L’appartement proposé se situe au deuxième étage et dispose d’une surface de 87,26 m², incluant un agréable balcon d’environ 9,50 m².
L’appartement séduit par une distribution fonctionnelle et moderne :
• Hall d’entrée
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte
• 2 chambres à coucher
• Salle de bains
• WC séparé
• Débarras
• Balcon
Le séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et offre un espace de vie agréable pour le quotidien, la famille et les invités. Le balcon orienté sud-ouest prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée un espace protégé idéal pour se détendre.
Le prix de vente comprend une cave privative ainsi que deux emplacements extérieurs.
Prix de vente : 695.000 € TVA 3 % incluse sous réserve du respect des conditions légales pour l’application du taux de TVA réduit.
Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale.
Cet appartement convient idéalement aux acquéreurs à la recherche d’un confort de vie moderne dans une commune calme et bien desservie.
Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
695 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
87 m²
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Non specifié
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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