Transports
Ce bien, situé près de la Route d'Arlon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Strassen RBW36969
Route d'Arlon 45-47, 8009 Strassen
530 000 €
1 Chambre(s)
50 m²
Description
WillBe Home vous propose à la vente ce charmant appartement d'environ 50 m², entièrement rénové en 2025 et actuellement loué. Situé au 2ième étage d'une résidence parfaitement entretenue, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif offrant un rendement immédiat.
Agencement de l'appartement :
2ième étage : Hall d'entrée, une belle chambre à coucher, un spacieux séjour/living avec accès direct au balcon, une cuisine séparée entièrement équipée ainsi qu'une salle de douche avec WC et raccordement pour une machine à laver.
Sous-sol : Un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une spacieuse cave complètent ce bien.
Divers : Appartement et résidence en excellent état d'entretien. Le bien est actuellement loué pour un montant de 2.000 € par mois, charges comprises, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif immédiat.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Route d'Arlon à Strassen, l'une des adresses les plus recherchées du Luxembourg. Il offre un accès rapide au centre de Luxembourg-Ville ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant les déplacements au quotidien.
Le quartier séduit par la proximité de nombreux commerces, supermarchés, restaurants, pharmacies, établissements scolaires et autres services essentiels. Le Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL), le centre commercial Belle Étoile ainsi que les quartiers de Belair et Limpertsberg sont également accessibles en quelques minutes.
Cette localisation de premier choix allie confort de vie, excellente mobilité et forte attractivité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Disponibilité : Immédiatement.
Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 26 26 25 50 ou par e-mail à Contact .
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Agencement de l'appartement :
2ième étage : Hall d'entrée, une belle chambre à coucher, un spacieux séjour/living avec accès direct au balcon, une cuisine séparée entièrement équipée ainsi qu'une salle de douche avec WC et raccordement pour une machine à laver.
Sous-sol : Un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une spacieuse cave complètent ce bien.
Divers : Appartement et résidence en excellent état d'entretien. Le bien est actuellement loué pour un montant de 2.000 € par mois, charges comprises, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif immédiat.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Route d'Arlon à Strassen, l'une des adresses les plus recherchées du Luxembourg. Il offre un accès rapide au centre de Luxembourg-Ville ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant les déplacements au quotidien.
Le quartier séduit par la proximité de nombreux commerces, supermarchés, restaurants, pharmacies, établissements scolaires et autres services essentiels. Le Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL), le centre commercial Belle Étoile ainsi que les quartiers de Belair et Limpertsberg sont également accessibles en quelques minutes.
Cette localisation de premier choix allie confort de vie, excellente mobilité et forte attractivité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Disponibilité : Immédiatement.
Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 26 26 25 50 ou par e-mail à Contact .
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
530 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
50 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Nombre de douches
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
VIERGE
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
84 - Marbehan - Luxembourg
Bertrange Strassen
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 8 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Trèves reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 84 - Marbehan - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 18 minutes.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Concorde" (5 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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