Appartement à vendre, Strassen RBX10771

Homeseek vous propose ( Tel +352 691 262 005 ) au premier étage, d’une résidence de 1970, un magnifique appartement, très agréable, libre de deux côtés, de 3 chambres, +/-117m2 de surface utile, pièces d’eaux rénovées et appartement entièrement repeint en 2018. Les beaux volumes et la lumière abondante concourent à créer une atmosphère à la fois très confortable et paisible. La copropriété est stratégiquement située aux confins de Luxembourg-ville et Strassen, dans une rue calme. Idéal pour familles avec enfants !

L’appartement est configuré de façon originale autour d’une entrée/couloir en forme de « U » comme suit :
- Très grand hall d’entrée,
- Toilette invités depuis l’entrée,
- Petitte buanderie depuis l’entrée,
- Cuisine séparée, rénovée en 2018, de +/- 10,4m2, équipée, électroménagers Siemens (fours électrique et micro-ondes, combi réfrigérateur/congélateur 2 tiroirs, plaque à induction et hotte, petit lave-vaisselle BOSCH),
- Avec accès direct à un très grand balcon de +/- 15,75m2, équipé d’une marquise, exposé plein Est, vue sur de la verdure à l’arrière,
- Spacieux salon/salle-à-manger de +/- 35m2, exposé d’un côté à l’Est et de l’autre au Sud,
- Avec accès direct au grand balcon et vue sur le 2e plus petit de +/-4,5m2, plein sud, également équipé d’une marquise,
- 1 première belle chambre de +/-12,70m2,
- avec accès au 2e petit balcon plein sud,
- placards encastrés le long des couloirs d’entrée et des chambres,
- 1 deuxième chambre de +/-12,50m2,
- 1 troisième chambre spacieuse de +/-15,70m2
- 1 grande salle de bain, (douche à l’italienne, lavabo et bidet),
- 1 grand garage-box privé, de +/-30,5m2, porte mécanique, hauteur : +/- 2,2m,
- 1 cave avec soupirail.

Possibilité de louer un emplacement de stationnement extérieur délimité sur les parties communes et géré par le syndic de copropriété.

Caractéristiques techniques : Hauteur sous-plafond : 2,62m, double vitrage et châssis en aluminium gris recto/verso (2010), volets en PVC blanc à sangles manuelles, pierre naturelle travertin dans l’entrée et le couloir, les toilettes invités et la buanderie, carrelage au sol dans les pièces d’eau, parquet semi-massif dans le salon et les chambres, fibre optique, interphone, CPE : I-I, chauffage central au mazout, avances sur charges mensuelles de 470€.

Environnement : L’immeuble est situé à la frontière entre Belair et Strassen, dans une petite rue arborée avec chicanes de ralentissement. L’appartement donne à l’arrière au calme.

Arrêt de bus « Strassen, Les Aubépines » devant la copropriété : ligne 8 (Bertrange, Waasserturm – Limpertsberg, Lycée Michel Lucius), bus scolaires pour les écoles de Strassen et l’Ecole Européenne II.
Arrêt de bus « Huorgarten » route d’Arlon : lignes 16 (Ecole Européenne II - Aéroport) et 11 (Ecole Européenne II - Steinsel), nombreuses autres lignes régionales jusqu’à la Place de l'Etoile et Kirchberg.

Strassen est une commune prisée de par sa position géographique car elle permet un accès facile et direct à la fois vers l’Est, Luxembourg-ville (Kirchberg) et vers l’ouest, Bertrange (école européenne)/Mamer. De surcroît, elle est cosmopolite et dynamique, très bien desservie par les transports en commun, permettant un accès aux autoroutes immédiat, offrant de nombreux commerces (Lidl et Delhaize à 6 minutes à pied), des infrastructures culturelles et de loisirs avec entre autres, le centre aquatique « Les Thermes » et de nombreuses pistes cyclables. La forêt et les chemins de promenades sont à portée de main.

Conditions :
Prix de vente 885 000€ commission incluse à charge du vendeur.
Disponibilité : à convenir.

Toute offre d’achat (prix et conditions) doit être acceptée de façon express par les vendeurs.

Pour de plus amples renseignements ou l’organisation de visites, veuillez contacter au Tel +352 691 262 005 .