Tourisme
Ce bien, situé près de la Route d'Arlon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (16 minutes de route).
Appartement à vendre, Mamer RBW70315
Route d'Arlon
, 8211 Mamer
605 119 €
1 Chambre(s)
61 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Situé au 2? étage d'une résidence neuve à l'architecture élégante et contemporaine, au 26 Route d'Arlon à Mamer, cet appartement (L.12) de 60,64 m² séduit par la qualité de ses finitions, sa conception lumineuse et son haut niveau de confort.
Pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle recherchant à la fois modernité, durabilité et bien-être, ce bien offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville de Luxembourg.
Livré clé en main au troisième trimestre 2027, l'appartement se compose d'un espace de vie ouvert avec cuisine (non comprise dans le prix de vente), d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains élégante et d'un WC séparé.
L'agencement intérieur, fluide et fonctionnel, met en valeur les volumes et la lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées en aluminium à triple vitrage, offrant un confort thermique et acoustique optimal.
La terrasse privative de 9,79 m² prolonge agréablement la pièce de vie et constitue un véritable espace extérieur de détente.
Les finitions intérieures sont entièrement personnalisables selon le cahier des charges, avec un choix entre parquet et carrelage afin d'adapter l'ambiance du logement aux préférences de chacun.
L'appartement bénéficie des technologies les plus récentes : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, raffstores électriques, panneaux solaires, vidéophone, et un système énergétique de classe A+ garantissant un confort optimal et une faible consommation.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 45 000 EUR TTC 3 %.
Une cave privative complète les prestations de ce bien d'exception, situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur et construit selon les normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique.
Alliant élégance, performance et sérénité, cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien neuf de qualité dans un environnement résidentiel prisé, au cœur d'une commune dynamique et recherchée du Luxembourg.
Pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle recherchant à la fois modernité, durabilité et bien-être, ce bien offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville de Luxembourg.
Livré clé en main au troisième trimestre 2027, l'appartement se compose d'un espace de vie ouvert avec cuisine (non comprise dans le prix de vente), d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains élégante et d'un WC séparé.
L'agencement intérieur, fluide et fonctionnel, met en valeur les volumes et la lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées en aluminium à triple vitrage, offrant un confort thermique et acoustique optimal.
La terrasse privative de 9,79 m² prolonge agréablement la pièce de vie et constitue un véritable espace extérieur de détente.
Les finitions intérieures sont entièrement personnalisables selon le cahier des charges, avec un choix entre parquet et carrelage afin d'adapter l'ambiance du logement aux préférences de chacun.
L'appartement bénéficie des technologies les plus récentes : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, raffstores électriques, panneaux solaires, vidéophone, et un système énergétique de classe A+ garantissant un confort optimal et une faible consommation.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 45 000 EUR TTC 3 %.
Une cave privative complète les prestations de ce bien d'exception, situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur et construit selon les normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique.
Alliant élégance, performance et sérénité, cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien neuf de qualité dans un environnement résidentiel prisé, au cœur d'une commune dynamique et recherchée du Luxembourg.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
605 119 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
61 m²
Nombre de salles de bain
1
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
Mamer
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 14 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 2 minutes à pied.
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Libre" (école maternelle), accessible en 8 minutes en voiture.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mamer" est à moins de 3 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (11 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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