• 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Appartement lumineux avec balcon à Mamer!

Situé à Mamer, dans une rue calme en impasse et à proximité immédiate du parc Brill, cet appartement de ± 84,7 m² habitables, en excellent état, se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Son agencement fonctionnel et sa belle luminosité en font un bien rare sur le marché.

Disposition intérieure :
- Un spacieux living de ± 24 m² et une cuisine équipée de ± 8,5 m², tous deux avec accès direct au balcon de ± 9 m².
- Un hall d'entrée accueillant desservant les différentes pièces.
- Deux chambres confortables de ± 15,5 m² et ± 10 m².
- Une salle de bain de ± 9 m² avec baignoire, douche et lavabo.
- Un WC séparé.
Extérieurs et annexes :
- Balcon de ± 9 m² avec vue dégagée sur un environnement verdoyant, accessible depuis le salon et la cuisine.
- Cave privative.
- Place de parking intérieure.

Idéalement situé à proximité du parc Brill, des transports en commun, commerces, écoles, crèches et accès autoroutiers, cet appartement offre également un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, pistes cyclables et sentiers de promenade aux alentours.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Elena Beiner
Tel +352 661 22 82 77
Contact


Bright Apartment with Balcony in Mamer!

Located in a quiet cul-de-sac in Mamer, just a short walk from Brill Park, this well-maintained apartment offers ± 84.7 m² of living space and is situated on the 1st floor of a well-kept residence. Its functional layout and generous natural light make it a rare find on the market.

Interior layout:
- A spacious living room of ± 24 m² and a fully equipped kitchen of ± 8.5 m², both with direct access to the balcony (± 9 m²).
- A welcoming entrance hall connecting all rooms.
- Two comfortable bedrooms of ± 15.5 m² and ± 10 m².
- A bathroom of ± 9 m² with bathtub, shower, and sink.
- A separate toilet.
Outdoor & additional features:
- Balcony of ± 9 m² overlooking greenery, accessible from the living room and kitchen.
- Private cellar.
- Indoor parking space.

Ideally located near Brill Park, public transport, shops, schools, daycares, and motorway access, this apartment also offers easy access to green areas, cycling paths, and walking trails, providing a pleasant living environment.

For more information or to schedule a visit, feel free to contact me:
Elena Beiner
Tel +352 661 22 82 77
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Détails financiers

  • Prix: 790 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT20450 Réf. vendeur: 8588354 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

10,9 km 46' 11,7 km 9' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

715 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 242 - Luxembourg - Steinfort - Arlon

715 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

715 m 9'

Gares

Mamer

590 m 3' 1,3 km 2' 35'' 590 m 7' 590 m 7'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

11,8 km 9'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

4,2 km 15' 4,3 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Cora Concorde

5,4 km 23' 6,5 km 7' 0 m 0'' 5,4 km 1º 4'

Gasperich (Bio-Planet)

9,9 km 38' 13,8 km 11' 0 m 0'' 10 km 1º 59'

Musées

Musée Gaspar

21,4 km 17'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") se trouve à 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Mamer" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Libre" et se situe à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 242 - Luxembourg - Steinfort - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (11 minutes en voiture).

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