Appartement à vendre - Kehlen RBV60976
Rue du Cimetière
8286 Kehlen
1 250 000 €
Description
DRP Group est fier d'annoncer son nouveau projet : Résidence Obélix.
Cette résidence exclusive comprend 6 appartements soigneusement conçus, offrant des agencements flexibles allant de 1 à 4 chambres.
L'appartement 01 est entièrement conforme aux critères d'accessibilité (PMR), garantissant inclusivité et confort pour ses résidents.
Appartement 01 :
- Configuration jusqu'à 4 chambres
- Étage : rez-de-chaussée
- Terrasse de 65 m²
- Jardin de 100 m²
L'appartement 01 vous séduira par sa fonctionnalité ainsi que par son élégance. Avec une vue imprenable depuis l'entrée vous guidant vers le cœur de la maison. Un espace de vie spacieux accueille une grande table pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, créant une séparation naturelle entre la cuisine ouverte et le salon. Chaque espace bénéficie pleinement de la vue sur le jardin, s'étendant bien au-delà vers les collines verdoyantes de l'ouest du pays.
L'appartement peut facilement accueillir trois chambres conformes PMR, avec la possibilité de transformer le dressing en bureau ou en une chambre supplémentaire pour créer une quatrième chambre. Conçu selon les normes PMR, il offre des espaces généreux et des zones particulièrement confortables, avec des couloirs et des portes plus larges que la moyenne.
À l'extérieur, les résidents profitent d'une grande terrasse directement connectée à la cuisine ouverte et au salon, ainsi que d'un espace extérieur plus intime attenant à la suite parentale. Un jardin privé, ainsi que l'accès au jardin situé à l'avant de la résidence, complètent cette unité exceptionnelle.
Le prix annoncé est indiqué au taux de TVA super réduit de 3%.
La place de parking intérieur (+ la cave) est vendue séparément, pour un montant total de 20 000 € hors TVA.
La place de parking extérieur est vendue séparément, pour un montant de 15 000 € hors TVA.
Distribuée sur 5 étages, la Résidence Obélix offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et commodité. Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon privés, offrant des vues spectaculaires.
Les résidents peuvent admirer le lever du soleil d'un côté et profiter d'un soleil d'après-midi abondant de l'autre, avant de se détendre avec de magnifiques couchers de soleil. Idéalement située dans la 'Rue du Cimetière' à Kehlen, le projet se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie également de la proximité de zones clés telles que Mersch, Mamer et Cappellen, facilitant les trajets quotidiens et l'accès aux commodités.
Le projet allie design moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, faisant de la Résidence Obélix un excellent lieu de vie. Tout voir Réduire
Cette résidence exclusive comprend 6 appartements soigneusement conçus, offrant des agencements flexibles allant de 1 à 4 chambres.
L'appartement 01 est entièrement conforme aux critères d'accessibilité (PMR), garantissant inclusivité et confort pour ses résidents.
Appartement 01 :
- Configuration jusqu'à 4 chambres
- Étage : rez-de-chaussée
- Terrasse de 65 m²
- Jardin de 100 m²
L'appartement 01 vous séduira par sa fonctionnalité ainsi que par son élégance. Avec une vue imprenable depuis l'entrée vous guidant vers le cœur de la maison. Un espace de vie spacieux accueille une grande table pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, créant une séparation naturelle entre la cuisine ouverte et le salon. Chaque espace bénéficie pleinement de la vue sur le jardin, s'étendant bien au-delà vers les collines verdoyantes de l'ouest du pays.
L'appartement peut facilement accueillir trois chambres conformes PMR, avec la possibilité de transformer le dressing en bureau ou en une chambre supplémentaire pour créer une quatrième chambre. Conçu selon les normes PMR, il offre des espaces généreux et des zones particulièrement confortables, avec des couloirs et des portes plus larges que la moyenne.
À l'extérieur, les résidents profitent d'une grande terrasse directement connectée à la cuisine ouverte et au salon, ainsi que d'un espace extérieur plus intime attenant à la suite parentale. Un jardin privé, ainsi que l'accès au jardin situé à l'avant de la résidence, complètent cette unité exceptionnelle.
Le prix annoncé est indiqué au taux de TVA super réduit de 3%.
La place de parking intérieur (+ la cave) est vendue séparément, pour un montant total de 20 000 € hors TVA.
La place de parking extérieur est vendue séparément, pour un montant de 15 000 € hors TVA.
Distribuée sur 5 étages, la Résidence Obélix offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et commodité. Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon privés, offrant des vues spectaculaires.
Les résidents peuvent admirer le lever du soleil d'un côté et profiter d'un soleil d'après-midi abondant de l'autre, avant de se détendre avec de magnifiques couchers de soleil. Idéalement située dans la 'Rue du Cimetière' à Kehlen, le projet se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie également de la proximité de zones clés telles que Mersch, Mamer et Cappellen, facilitant les trajets quotidiens et l'accès aux commodités.
Le projet allie design moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, faisant de la Résidence Obélix un excellent lieu de vie. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 250 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
140 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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