Appartement à vendre - Goetzingen RBV11101
8360 Goetzingen
995 000 €
Description
Situé aux 1er et 2è étages, dernier niveau d’une résidence de huit logements, ce duplex de 162 m² (dont 154 m2 habitables) se trouve dans un environnement résidentiel calme, en zone 30 à Goetzingen.
Les pièces de vie, prolongées par une loggia de 8 m², orientée sud-est, bénéficient d’une vue dégagée et d’une belle luminosité naturelle.
L’espace jour offre un vaste séjour de 65 m² avec parquet massif et cheminée avec insert, intégrant salon et salle à manger. La cuisine équipée, partiellement ouverte, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Cet espace est complété par de nombreux rangements sur mesure, dont des placards encastrés dans le hall d’entrée. Un bureau, une buanderie privative ainsi qu’un WC invités se trouvent également à ce niveau.
Un escalier en bois dessert l’espace nuit, composé de trois chambres à coucher (11 m², 12 m² et 21 m²), dont une suite parentale, et de deux salles de douche, chacune avec WC.
Les halls de nuit disposent également de placards encastrés, tandis que les chambres enfants sont équipées de bibliothèques sur mesure, et d’un dressing dans l’une d’elles. Un accès à un grenier spacieux offrant un volume de rangement généreux complète ce niveau.
Côté équipements, quatre fenêtres sur sept de la pièce de vie sont équipées de moustiquaires. Les volets électriques solaires (2020) se situent à l’étage nuit, tandis que l’étage jour dispose de volets manuels.
La loggia, aménagée avec des coffres en panneaux marins, offre un espace extérieur modulable, se transformant en alcôve d’été conviviale.
Ce bien est complété par une cave et deux emplacements de parking intérieurs.
Sa situation est particulièrement appréciable, avec un accès autoroutier et la gare de Capellen à environ 3 km, l’École Européenne de Mamer à 5 km et le centre de Luxembourg à 11 km. Un arrêt de bus à 50 mètres offre une liaison vers Luxembourg-Ville toutes les quinze minutes, et le bus scolaire de l’École Européenne dessert directement Goetzingen.
Un bien rare, alliant volumes, luminosité et qualité de vie, à visiter sans plus tarder. Tout voir Réduire
Les pièces de vie, prolongées par une loggia de 8 m², orientée sud-est, bénéficient d’une vue dégagée et d’une belle luminosité naturelle.
L’espace jour offre un vaste séjour de 65 m² avec parquet massif et cheminée avec insert, intégrant salon et salle à manger. La cuisine équipée, partiellement ouverte, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Cet espace est complété par de nombreux rangements sur mesure, dont des placards encastrés dans le hall d’entrée. Un bureau, une buanderie privative ainsi qu’un WC invités se trouvent également à ce niveau.
Un escalier en bois dessert l’espace nuit, composé de trois chambres à coucher (11 m², 12 m² et 21 m²), dont une suite parentale, et de deux salles de douche, chacune avec WC.
Les halls de nuit disposent également de placards encastrés, tandis que les chambres enfants sont équipées de bibliothèques sur mesure, et d’un dressing dans l’une d’elles. Un accès à un grenier spacieux offrant un volume de rangement généreux complète ce niveau.
Côté équipements, quatre fenêtres sur sept de la pièce de vie sont équipées de moustiquaires. Les volets électriques solaires (2020) se situent à l’étage nuit, tandis que l’étage jour dispose de volets manuels.
La loggia, aménagée avec des coffres en panneaux marins, offre un espace extérieur modulable, se transformant en alcôve d’été conviviale.
Ce bien est complété par une cave et deux emplacements de parking intérieurs.
Sa situation est particulièrement appréciable, avec un accès autoroutier et la gare de Capellen à environ 3 km, l’École Européenne de Mamer à 5 km et le centre de Luxembourg à 11 km. Un arrêt de bus à 50 mètres offre une liaison vers Luxembourg-Ville toutes les quinze minutes, et le bus scolaire de l’École Européenne dessert directement Goetzingen.
Un bien rare, alliant volumes, luminosité et qualité de vie, à visiter sans plus tarder. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 995 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
162 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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