Appartement à vendre, Hagen RBU31206

8365 Hagen

878 156 €

3 Chambre(s) 102 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

Nouvelle Résidence à Hagen – 27 Appartements répartis sur 5 bâtiments. Résidence V3

Située dans un nouveau lotissement résidentiel très calme à Hagen, cette résidence moderne se compose de 27 appartements répartis sur 5 bâtiments élégants à l’architecture contemporaine et soignée.

LOT V3-01

Appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile de 102,40 m2 comprenant
3 chambres à coucher
2 salles de bain
séjour avec cuisine ouverte
terrasse
wc séparé
hall d'entrée
cave
1 emplacement de parking intérieur compris

Prix de vente avec parking intérieur et cave inclus : 878.156 €.
Prix avec 3% TVA, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement.

Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes. Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, selon la typologie, et sont adaptés aussi bien aux familles qu’aux couples ou investisseurs.

Le projet met un accent particulier sur la convivialité et le bien-être, avec des espaces verts paysagers et un environnement paisible à proximité immédiate de la nature.

Cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur cinq bâtiments à taille humaine qui s’intègrent parfaitement dans un environnement verdoyant et calme. Au total, vingt-sept appartements neufs sont proposés, chacun bénéficiant de finitions modernes et de qualité, pensées pour offrir confort et bien-être au quotidien.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant. Les larges baies vitrées garantissent une luminosité naturelle généreuse et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La résidence a été conçue pour offrir aux habitants bien plus qu’un simple lieu de vie : des allées piétonnes agréables et des espaces verts paysagers favorisent un cadre de vie serein et une ambiance conviviale. Située dans un lotissement résidentiel récent, elle offre à la fois tranquillité et sécurité, tout en bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité des commodités essentielles et des principaux axes routiers.

Vivre dans cette résidence, c’est faire le choix d’un logement moderne, lumineux et fonctionnel, au cœur d’un quartier calme et verdoyant. C’est aussi une opportunité idéale pour les familles et les couples à la recherche d’un cadre de vie agréable, comme pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans une localité en plein essor.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 878 156 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 102 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU31206 Réf. vendeur: 86214157 Dernière modification: 03/12/2025

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Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

9,5 km · 32' 9,5 km · 10' 7,2 km · 36' 9,5 km · 1º 54'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

3 km · 10' 3 km · 4' 1,7 km · 30' 3 km · 35'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

4,1 km · 14' 4,1 km · 6' 2,7 km · 42' 4,1 km · 49'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

9,6 km · 33' 9,7 km · 10' 7,4 km · 50' 9,6 km · 1º 55'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5 km · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon Bus

59 m · 42''

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

952 m · 11'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,1 km · 25'

Kleinbettingen Gares

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 32'' 1,1 km · 0º 60' 1,1 km · 13'

Ikea Arlon Bornes de recharge

4,8 km · 6'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

10,3 km · 35' 7,7 km · 46' 10,3 km · 2º 4'

Magasins

Delitraiteur Arlon Supermarchés

8,6 km · 29' 8,6 km · 8' 6,5 km · 46' 8,6 km · 1º 43'

Hypermarché Carrefour Arlon

9,4 km · 31' 9,5 km · 10' 7,1 km · 37' 9,4 km · 1º 53'

Delhaize Messancy

12 km · 44' 15,7 km · 13' 8,5 km · 1º 4' 12 km · 2º 24'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

11 km · 12'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

20,5 km · 18' 18,1 km · 1º 24'

Esch-sur-Alzette

31,3 km · 21' 20,4 km · 1º 17'

Thionville

51,3 km · 32' 41,4 km · 2º 27'

Luxembourg

18,3 km · 15' 15,7 km · 1º 2'

Trèves

70,1 km · 42' 60,3 km · 4º 7'

Metz

78,3 km · 49' 69,4 km · 4º 32'

Magasins

S'installer à Steinfort, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (10 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (13 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kleinbettingen" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèch'Ndo Arlon" est accessible en 10 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Appartement à vendre, Hagen RBU31206

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Éducation

Services