Appartement à vendre - Kleinbettingen RBU32850

8381 Kleinbettingen

815 628 €

  • 3 Chambre(s)
  • 102
  • 1 Garage

Description

Situé dans la charmante localité de Kleinbettingen, cet appartement à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité et accessibilité. Avec un prix fixé à 772 000 €, cette propriété bénéficie des avantages d’un logement contemporain, parfaitement adapté aux besoins d’une famille ou d’un particulier en quête d’un espace de vie pratique et élégant. L’appartement, situé au premier étage de la résidence, offre une surface habitable généreuse, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée de deux douches, ainsi qu’un WC supplémentaire pour plus de confort. La présence d’une pièce dédiée à la buanderie ajoute une touche de praticité au quotidien. La construction récente est conforme aux standards énergétiques A+, ce qui garantit une performance optimale en termes d’isolation et de consommation énergétique. L’intérieur de l’appartement est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La cuisine moderne, équipée et ouverte, facilite la vie quotidienne et permet d’accueillir famille et amis dans un cadre convivial. La distribution des pièces est optimisée pour offrir un espace de vie lumineux, accentué par la présence de grandes fenêtres et d’un accès facile à un ascenseur. La résidence dispose également d’un garage individuel, accessible depuis l’intérieur, ce qui constitue une solution pratique pour le stationnement en toute sécurité. La proximité de Kleinbettingen offre des avantages supplémentaires, notamment une excellente connectivité vers les grands axes routiers, tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité d’un environnement résidentiel. La résidence est adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec un accès aisé aux espaces communs et aux différentes commodités. Ce bien immobilier représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de qualité dans une région dynamique. La résidence dispose également de toutes les commodités nécessaires, telles qu’un ascenseur et un accès pour personnes à mobilité réduite, répondant ainsi à toutes les exigences modernes. Le prix de 772 000 € inclut la TVA, ce qui facilite les démarches pour l’acquisition. Si vous êtes à la recherche d’un appartement clé en main dans la région de Kleinbettingen, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien unique mérite toute votre attention pour un achat immobilier réussi dans cette belle région belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 815 628 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

102 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A+

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU32850 Réf. vendeur: 86226818 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,2 km 36' 8,8 km 1º 46'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,7 km 30' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,3 km 11' 3,3 km 5' 2,7 km 42' 3,3 km 40'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

9 km 30' 9,3 km 9' 7,4 km 50' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

379 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km 24'

Gares

Kleinbettingen

269 m 53'' 601 m 57'' 269 m 3' 269 m 3'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

9,7 km 32' 7,7 km 46' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

8 km 26' 8,2 km 8' 6,5 km 46' 8 km 1º 36'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,1 km 37' 8,8 km 1º 45'

Delhaize Messancy

11,3 km 42' 15,2 km 13' 8,5 km 1º 4' 11,2 km 2º 15'

Musées

Musée Gaspar

10,6 km 12'

Villes proches

Vivre près de la Cité Bel'Air offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 19 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 12 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kleinbettingen" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (13 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Libre", une école maternelle à seulement 26 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèch'Ndo Arlon" est accessible en 9 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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