Appartement à vendre - Kleinbettingen RBU32852

8381 Kleinbettingen

832 556 €

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RBU32852
  • 3 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 1 Garage

Description

Situé dans la charmante localité de Kleinbettingen, cet appartement d'exception représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Proposé à la vente pour la somme de 782 000 €, ce bien immobilier bénéficie de caractéristiques modernes et d’un confort optimal, idéal pour une famille ou une personne recherchant un espace de qualité dans une zone privilégiée. La propriété est actuellement non louée, ce qui facilite une acquisition immédiate pour un investisseur ou un résident souhaitant s’installer rapidement. Avec sa certification énergétique A+, cette résidence allie performance énergétique et économies substantielles, tout en offrant un cadre de vie agréable. L’appartement se distingue par ses trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou invités. La cuisine équipée, complétée par une salle de bain dotée d'une cabine de douche, répond aux exigences modernes en matière de confort et de fonctionnalité. Le système de chauffage gaz assure une chaleur efficace et contrôlée, adaptée aux longues périodes de l’année. Un espace buanderie pratique vient compléter cet ensemble. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’unité, et la possibilité d’accéder à des installations pour personnes à mobilité réduite ajoute à la modernité du logement. En plus de cela, un garage individuel sécurisé est inclus, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. Situé à Kleinbettingen, cet appartement profite d’un environnement calme, tout en étant proche des commodités essentielles. La commune se distingue par sa proximité avec les axes principaux, facilitant les déplacements vers les centres urbains environnants. Le secteur n’étant pas soumis à des risques d’inondation, vous pouvez envisager cette propriété en toute sérénité. La combinaison entre confort, accessibilité et efficacité énergétique fait de ce bien une opportunité à ne pas manquer. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence – cette résidence exceptionnelle pourrait devenir votre nouveau chez-vous ou votre prochain investissement rentable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 832 556 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

103 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A+

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,2 km 36' 8,8 km 1º 46'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,7 km 30' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,3 km 11' 3,3 km 5' 2,7 km 42' 3,3 km 40'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

9 km 30' 9,3 km 9' 7,4 km 50' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

379 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km 24'

Gares

Kleinbettingen

269 m 53'' 601 m 57'' 269 m 3' 269 m 3'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

9,7 km 32' 7,7 km 46' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

8 km 26' 8,2 km 8' 6,5 km 46' 8 km 1º 36'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,1 km 37' 8,8 km 1º 45'

Delhaize Messancy

11,3 km 42' 15,2 km 13' 8,5 km 1º 4' 11,2 km 2º 15'

Musées

Musée Gaspar

10,6 km 12'

Villes proches

Vivre près de la Cité Bel'Air offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (13 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèch'Ndo Arlon" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Libre", une école maternelle à seulement 26 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se rejoint en 30 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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