• 3 Chambre(s)
  • 1 Garage

Description

Situé dans la charmante localité de Kleinbettingen, cet appartement d'exception représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Proposé à la vente pour la somme de 782 000 €, ce bien immobilier bénéficie de caractéristiques modernes et d’un confort optimal, idéal pour une famille ou une personne recherchant un espace de qualité dans une zone privilégiée. La propriété est actuellement non louée, ce qui facilite une acquisition immédiate pour un investisseur ou un résident souhaitant s’installer rapidement. Avec sa certification énergétique A+, cette résidence allie performance énergétique et économies substantielles, tout en offrant un cadre de vie agréable. L’appartement se distingue par ses trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou invités. La cuisine équipée, complétée par une salle de bain dotée d'une cabine de douche, répond aux exigences modernes en matière de confort et de fonctionnalité. Le système de chauffage gaz assure une chaleur efficace et contrôlée, adaptée aux longues périodes de l’année. Un espace buanderie pratique vient compléter cet ensemble. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’unité, et la possibilité d’accéder à des installations pour personnes à mobilité réduite ajoute à la modernité du logement. En plus de cela, un garage individuel sécurisé est inclus, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. Situé à Kleinbettingen, cet appartement profite d’un environnement calme, tout en étant proche des commodités essentielles. La commune se distingue par sa proximité avec les axes principaux, facilitant les déplacements vers les centres urbains environnants. Le secteur n’étant pas soumis à des risques d’inondation, vous pouvez envisager cette propriété en toute sérénité. La combinaison entre confort, accessibilité et efficacité énergétique fait de ce bien une opportunité à ne pas manquer. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence – cette résidence exceptionnelle pourrait devenir votre nouveau chez-vous ou votre prochain investissement rentable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 782 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A+

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU32852 Réf. vendeur: 86228303 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

8,9 km 35' 9,8 km 11' 6,7 km 1º 23' 8,9 km 1º 47'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,7 km 30' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,3 km 11' 3,3 km 5' 2,7 km 37' 3,3 km 40'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

9 km 30' 9,3 km 9' 7,4 km 1º 2' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

379 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km 24'

Gares

Kleinbettingen

269 m 53'' 601 m 57'' 269 m 3' 269 m 3'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

9,8 km 32' 7,7 km 1º 2' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

8 km 26' 8,2 km 8' 6,5 km 58' 8 km 1º 36'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,1 km 55' 8,8 km 1º 45'

Cora Messancy

11,3 km 42' 15 km 12' 8,5 km 1º 3' 11,3 km 2º 15'

Musées

Musée Gaspar

10,6 km 12'

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Hôtel De Ville", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 114 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") se trouve à 5 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kleinbettingen".Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 5 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Cora Messancy" (12 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre" à 26 minutes à la marche."Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" à 11 minutes en voiture.

Tout voir Réduire