Tourisme
Vivre près de la Cité Bel'Air offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 12 minutes.
Appartement à vendre, Kleinbettingen RBU32855
8381 Kleinbettingen
694 847 €
1 Chambre(s)
75 m²
Description
Découvrez cet appartement exceptionnel à Kleinbettingen, une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Idéalement situé dans cette charmante localité, cet appartement de standing offre une surface habitable confortable, parfaitement adaptée à une vie moderne et pratique. Avec un prix de 656 000 €, cette propriété bénéficie d’un statut de TVA applicable, ce qui en fait un investissement intéressant pour ceux qui recherchent une résidence ou un placement à forte valeur ajoutée. L’appartement est actuellement non loué, ce qui permet une acquisition en toute sérénité, prête à accueillir ses nouveaux occupants ou à être mise en location. Ce bien immobilier se compose d’une configuration moderne comprenant une chambre à coucher, un espace de vie lumineux, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche cabine et de toilettes. La cuisine et les sanitaires sont conçus pour un confort optimal, avec des installations modernes et fonctionnelles. La présence d’un système de chauffage au gaz assure une gestion efficace de la température intérieure, tandis que les équipements tels que l’ascenseur et l’accès pour les personnes à mobilité réduite garantissent un confort d’utilisation au quotidien. La propriété est également dotée d’un espace de buanderie pour plus de praticité, ainsi que d’un garage privé avec un stationnement sécurisé, comprenant une place de parking dédiée au sein de l’immeuble. Situé au deuxième étage d’un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie de tous les avantages d’un environnement résidentiel calme tout en étant facilement accessible. La localisation dans la zone 8381 Kleinbettingen offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles, des services et des infrastructures nécessaires pour une vie pratique. La certification énergétique A+ témoigne de l’efficacité énergétique du bien, garantissant des charges maîtrisées et une faible empreinte écologique. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement haut de gamme dans cette région prisée. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
694 847 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
75 m²
Buanderie
Oui
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Référence PEB
A+
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Crèch'Ndo Arlon
Crèches
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
24 - Arlon - Sterpenich Zoning
Bus
28 - Hagen - Arlon
E67 - Bastogne - Luxembourg
Kleinbettingen
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Cambio - Chasseurs Ardennais
Voitures en libre-service
Magasins
Delitraiteur Arlon
Supermarchés
Hypermarché Carrefour Arlon
Delhaize Messancy
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se rejoint en 30 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèch'Ndo Arlon" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire), accessible en 5 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (13 minutes en voiture).
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 28 - Hagen - Arlon avec une station située à 13 minutes à pied, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kleinbettingen" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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