Appartement à vendre - Kleinbettingen RBU32857

8381 Kleinbettingen

821 500 €

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RBU32857
  • 3 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à Kleinbettingen, une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Proposant une surface habitable soigneusement conçue, ce bien immobilier est idéal pour ceux qui recherchent un espace moderne, fonctionnel et confortable. Avec un prix affiché à 821 500 €, cette propriété bénéficie d’un certificat EPC de classe A+, attestant de ses performances énergétiques remarquables. Situé dans une commune prisée, cet appartement est dans un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou à générer des revenus locatifs si vous souhaitez profiter de sa location non occupée actuelle. L’intérieur se distingue par ses trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace dédié au travail ou à la détente. La cuisine, équipée de tout le nécessaire moderne, s’harmonise parfaitement avec la salle de bain comprenant une douche cabine et des toilettes séparées, offrant ainsi un confort optimal. La présence d’un espace buanderie, d’un ascenseur et d’un accès pour personnes à mobilité réduite souligne l’attention portée à la praticité et à l’accessibilité. En outre, un garage privé d’une capacité pour une voiture ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. La chaudière au gaz assure un chauffage efficace, contribuant à la fois au confort et à la maîtrise des coûts énergétiques. Situé dans la charmante localité de Kleinbettingen, ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. La région est reconnue pour son cadre agréable, ses infrastructures modernes, et sa proximité avec des axes de communication importants facilitant l’accès aux principales villes environnantes. Que vous soyez en quête d’un pied-à-terre élégant ou d’un investissement locatif prometteur, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette offre exclusive.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 821 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

101 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A+

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,2 km 54' 8,8 km 1º 46'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,7 km 30' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,3 km 11' 3,3 km 5' 2,7 km 37' 3,3 km 40'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

9 km 30' 9,3 km 9' 7,4 km 1º 2' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

379 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km 24'

Gares

Kleinbettingen

269 m 53'' 601 m 57'' 269 m 3' 269 m 3'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

9,7 km 32' 7,7 km 1º 4' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

8 km 26' 8,2 km 8' 6,5 km 58' 8 km 1º 36'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,1 km 55' 8,8 km 1º 45'

Delhaize Messancy

11,3 km 42' 15,2 km 13' 8,5 km 1º 4' 11,2 km 2º 15'

Musées

Musée Gaspar

10,6 km 12'

Éducation

Vivre près de la Cité Bel'Air offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" est accessible en 5 minutes.Le trajet vers la crèche "Crèch'Ndo Arlon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se rejoint en 30 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 26 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 24 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 12 minutes.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kleinbettingen" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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