Appartement à vendre, Kleinbettingen RBU32858

8381 Kleinbettingen

646 969 €

2 Chambre(s) 82 m² 1 Garage

Description

Découvrez ce magnifique appartement à vendre à Kleinbettingen, une opportunité rare sur le marché immobilier. Proposé au prix de 675 000 €, ce bien immobilier bénéficie d'une localisation privilégiée dans cette charmante commune. Construit avec des matériaux de qualité et doté d'un certificat de performance énergétique EPC de référence A+, cet appartement offre un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une entrée adaptée, et elle dispose d’un ascenseur pour faciliter la circulation entre les étages. Ce logement spacieux se compose de deux chambres à coucher, parfaitement adaptées pour une famille ou pour des investisseurs souhaitant louer une propriété haut de gamme. La cuisine, combinée à une salle de bain équipée, est conçue pour optimiser la convivialité et la fonctionnalité. La présence d’un WC séparé augmente le confort quotidien, tandis que la buanderie intégrée offre une praticité supplémentaire. Un garage privé, inclus dans la vente, permet de sécuriser votre véhicule tout en facilitant l’accès à la résidence. Le chauffage au gaz garantit une température agréable durant toute l’année, tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Situé dans un environnement calme et sécurisé, cet appartement allie modernité et praticité. Kleinbettingen, située non loin des axes principaux, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. La commune bénéficie de services locaux, d’écoles, de commerces et d’infrastructures de qualité. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité rare mérite toute votre attention ; contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception et concrétiser votre projet immobilier dans cette région prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 646 969 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 82 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A+

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU32858 Réf. vendeur: 86218369 Dernière modification: 28/11/2025

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Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

8,8 km · 29' 9,1 km · 9' 7,2 km · 36' 8,8 km · 1º 46'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

2,2 km · 7' 2,2 km · 4' 1,7 km · 30' 2,2 km · 26'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

3,3 km · 11' 3,3 km · 5' 2,7 km · 42' 3,3 km · 40'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

9 km · 30' 9,3 km · 9' 7,4 km · 50' 9 km · 1º 48'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,5 km · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning Bus

379 m · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,1 km · 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km · 24'

Kleinbettingen Gares

269 m · 53'' 601 m · 57'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Ikea Arlon Bornes de recharge

4,3 km · 5'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

9,7 km · 32' 7,7 km · 46' 9,7 km · 1º 56'

Magasins

Delitraiteur Arlon Supermarchés

8 km · 26' 8,2 km · 8' 6,5 km · 46' 8 km · 1º 36'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,8 km · 29' 9,1 km · 9' 7,1 km · 37' 8,8 km · 1º 45'

Delhaize Messancy

11,3 km · 42' 15,2 km · 13' 8,5 km · 1º 4' 11,2 km · 2º 15'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

10,6 km · 12'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

21,5 km · 19' 19,1 km · 1º 27'

Esch-sur-Alzette

32,2 km · 22' 20,6 km · 1º 15'

Thionville

52,2 km · 34' 42,3 km · 2º 30'

Luxembourg

19,2 km · 17' 16,6 km · 1º 5'

Trèves

71 km · 44' 61,3 km · 4º 10'

Metz

79,2 km · 51' 70,3 km · 4º 35'

Villes proches

Vivre près de la Cité Bel'Air offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kleinbettingen" est à moins de 1 minute en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (13 minutes en voiture).

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèch'Ndo Arlon" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" est accessible en 4 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Appartement à vendre, Kleinbettingen RBU32858

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Villes proches

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