Appartement à vendre - Kleinbettingen RBU32858

8381 Kleinbettingen

646 969 €

  • 2 Chambre(s)
  • 82
  • 1 Garage

Description

Découvrez ce magnifique appartement à vendre à Kleinbettingen, une opportunité rare sur le marché immobilier. Proposé au prix de 675 000 €, ce bien immobilier bénéficie d'une localisation privilégiée dans cette charmante commune. Construit avec des matériaux de qualité et doté d'un certificat de performance énergétique EPC de référence A+, cet appartement offre un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une entrée adaptée, et elle dispose d’un ascenseur pour faciliter la circulation entre les étages. Ce logement spacieux se compose de deux chambres à coucher, parfaitement adaptées pour une famille ou pour des investisseurs souhaitant louer une propriété haut de gamme. La cuisine, combinée à une salle de bain équipée, est conçue pour optimiser la convivialité et la fonctionnalité. La présence d’un WC séparé augmente le confort quotidien, tandis que la buanderie intégrée offre une praticité supplémentaire. Un garage privé, inclus dans la vente, permet de sécuriser votre véhicule tout en facilitant l’accès à la résidence. Le chauffage au gaz garantit une température agréable durant toute l’année, tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Situé dans un environnement calme et sécurisé, cet appartement allie modernité et praticité. Kleinbettingen, située non loin des axes principaux, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. La commune bénéficie de services locaux, d’écoles, de commerces et d’infrastructures de qualité. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité rare mérite toute votre attention ; contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception et concrétiser votre projet immobilier dans cette région prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 646 969 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

82 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A+

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU32858 Réf. vendeur: 86218369 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

8,9 km 35' 9,8 km 11' 6,7 km 1º 23' 8,9 km 1º 47'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,7 km 30' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,3 km 11' 3,3 km 5' 2,7 km 37' 3,3 km 40'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

9 km 30' 9,3 km 9' 7,4 km 1º 2' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

379 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km 24'

Gares

Kleinbettingen

269 m 53'' 601 m 57'' 269 m 3' 269 m 3'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

9,8 km 32' 7,7 km 1º 2' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

8 km 26' 8,2 km 8' 6,5 km 58' 8 km 1º 36'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,1 km 55' 8,8 km 1º 45'

Cora Messancy

11,3 km 42' 15 km 12' 8,5 km 1º 3' 11,3 km 2º 15'

Musées

Musée Gaspar

10,6 km 12'

Transports

À environ 114 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hôtel De Ville".Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 5 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ikea Arlon") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kleinbettingen".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 24 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre" à 26 minutes à la marche."S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 35 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir", à 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Cora Messancy" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 12 minutes.

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