Appartement à vendre, Kleinbettingen RBU32860

8381 Kleinbettingen

895 043 €

3 Chambre(s) 111 m²

Description

Situé dans la charmante localité de Kleinbettingen, cet appartement exceptionnel représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec un prix de 833 000 €, ce bien immobilier de haut standing offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et accessibilité. Situé au premier étage d’un immeuble de seulement une étage, il dispose d’une surface habitable optimisée pour accueillir une famille ou des professionnels recherchant un logement spacieux et lumineux. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui vous permet d’envisager une acquisition en toute liberté pour y établir votre résidence principale ou pour un investissement locatif de qualité. L’intérieur de l’appartement est conçu pour maximiser le confort et la praticité. Il comprend trois chambres à coucher, idéales pour une famille ou des invités, ainsi qu’une salle de bain équipée de deux cabines de douche et d’un sanitaire séparé. La cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que la pièce de vie lumineuse, offrent un espace convivial propice à la détente ou aux repas en famille. Une buanderie vient compléter l’aménagement intérieur, offrant un espace pratique pour le rangement et les activités domestiques. La présence d’un garage privé avec accès direct à l’appartement ajoute un avantage supplémentaire à cette offre, assurant un stationnement sécurisé en toute simplicité. La résidence est équipée d’un ascenseur et d’un accès pour personnes à mobilité réduite, illustrant l’engagement pour le confort et l’inclusion. Située dans une région calme et sécurisée, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable et paisible. La localité de Kleinbettingen, proche de toutes commodités essentielles, offre un mode de vie pratique tout en conservant une atmosphère sereine. Avec un certificat énergétique A+ attestant de son excellente performance énergétique, cet appartement allie performance environnementale et économies d’énergie. La proximité de transports et d’infrastructures essentielles facilite le quotidien, que ce soit pour les déplacements professionnels ou les loisirs. Si vous recherchez un bien immobilier moderne, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants, n’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un patrimoine durable dans la région de Kleinbettingen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 895 043 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 111 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A+

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU32860 Réf. vendeur: 86224368 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

8,8 km · 29' 9,1 km · 9' 7,2 km · 36' 8,8 km · 1º 46'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

2,2 km · 7' 2,2 km · 4' 1,7 km · 30' 2,2 km · 26'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

3,3 km · 11' 3,3 km · 5' 2,7 km · 42' 3,3 km · 40'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

9 km · 30' 9,3 km · 9' 7,4 km · 50' 9 km · 1º 48'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,5 km · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning Bus

379 m · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,1 km · 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km · 24'

Kleinbettingen Gares

269 m · 53'' 601 m · 57'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Ikea Arlon Bornes de recharge

4,3 km · 5'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

9,7 km · 32' 7,7 km · 46' 9,7 km · 1º 56'

Magasins

Delitraiteur Arlon Supermarchés

8 km · 26' 8,2 km · 8' 6,5 km · 46' 8 km · 1º 36'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,8 km · 29' 9,1 km · 9' 7,1 km · 37' 8,8 km · 1º 45'

Delhaize Messancy

11,3 km · 42' 15,2 km · 13' 8,5 km · 1º 4' 11,2 km · 2º 15'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

10,6 km · 12'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

21,5 km · 19' 19,1 km · 1º 27'

Esch-sur-Alzette

32,2 km · 22' 20,6 km · 1º 15'

Thionville

52,2 km · 34' 42,3 km · 2º 30'

Luxembourg

19,2 km · 17' 16,6 km · 1º 5'

Trèves

71 km · 44' 61,3 km · 4º 10'

Metz

79,2 km · 51' 70,3 km · 4º 35'

Magasins

Vivre près de la Cité Bel'Air offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 24 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèch'Ndo Arlon" est accessible en 9 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Libre", une école maternelle à seulement 26 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Appartement à vendre, Kleinbettingen RBU32860

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Le quartier

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Magasins

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Villes proches

Magasins

Transports en commun

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