Appartement à vendre - Kleinbettingen RBU32861

8381 Kleinbettingen

879 269 €

  • 3 Chambre(s)
  • 109
  • 1 Garage

Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à Kleinbettingen, une opportunité rare sur le marché immobilier belges. Proposant un prix attractif de 825 000 €, cette propriété moderne et fonctionnelle offre un confort optimal dans un environnement paisible. Situé au premier étage d'une résidence de plain-pied, cet appartement bénéficie d'une conception pensée pour répondre aux besoins contemporains, notamment avec ses trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire. La cuisine équipée et les sanitaires modernes, comprenant une douche cabine et un WC, garantissent un cadre de vie pratique et agréable. Le chauffage au gaz assure une efficacité énergétique, renforcée par la certification EPC de classe A+, témoignant de sa performance énergétique remarquable. Un ascenseur facilite l'accès à cette résidence, qui est également adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi une accessibilité optimale. La présence d'une buanderie pratique et d'un garage individuel complète cet ensemble, apportant confort et sécurité à ses futurs occupants. L'emplacement de cet appartement à Kleinbettingen constitue un véritable atout. La commune jouit d'une situation privilégiée, à proximité des commodités essentielles tout en offrant un environnement calme propice à la détente. La région est réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité avec des zones de loisirs, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou investir. La résidence dispose également d’un ascenseur, ce qui ajoute au confort quotidien, particulièrement pour ceux qui privilégient la praticité. La possibilité d’accéder facilement à toutes les infrastructures locales et l’absence de risques liés aux zones inondables renforcent la valeur de cette opportunité immobilière dans cette localité dynamique. Pour les acheteurs sérieux ou les investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille dans la région de Kleinbettingen, cette propriété représente un investissement judicieux. Sa configuration moderne, ses équipements complets, et sa situation privilégiée en font une offre unique sur le marché. N’attendez plus pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations : cette résidence exceptionnelle pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous ou votre prochain placement rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les avantages qu’offre cet appartement et envisager sereinement votre projet immobilier dans cette belle région belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 879 269 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

109 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A+

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU32861 Réf. vendeur: 86224346 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

8,9 km 35' 9,8 km 11' 6,7 km 1º 23' 8,9 km 1º 47'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,7 km 30' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,3 km 11' 3,3 km 5' 2,7 km 37' 3,3 km 40'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

9 km 30' 9,3 km 9' 7,4 km 1º 2' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

379 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km 24'

Gares

Kleinbettingen

269 m 53'' 601 m 57'' 269 m 3' 269 m 3'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

9,8 km 32' 7,7 km 1º 2' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

8 km 26' 8,2 km 8' 6,5 km 58' 8 km 1º 36'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,1 km 55' 8,8 km 1º 45'

Cora Messancy

11,3 km 42' 15 km 12' 8,5 km 1º 3' 11,3 km 2º 15'

Musées

Musée Gaspar

10,6 km 12'

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kleinbettingen".Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Hôtel De Ville", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 114 minutes à la marche.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ikea Arlon") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Cora Messancy" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 12 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre", à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" et se situe à 9 minutes en voiture."S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 35 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" à 5 minutes en voiture.

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