Appartement à vendre - Kleinbettingen RBU32863

8381 Kleinbettingen

660 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 84
  • 1 Garage

Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à Kleinbettingen, une opportunité rare sur le marché immobilier. Offrant une surface habitable confortable, ce bien immobilier s'adresse à ceux qui recherchent un logement moderne, pratique et bien situé. Au prix de 660 000 €, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié, avec des équipements haut de gamme et une conception pensée pour le confort et la facilité d’accès. La présence d’un ascenseur et d’un accès pour personnes à mobilité réduite garantit une accessibilité optimale, tandis que la certification EPC de classe A+ témoigne de sa performance énergétique et de ses faibles coûts de fonctionnement. Ce bien immobilier se compose de deux chambres spacieuses, idéal pour une petite famille ou pour des investissements locatifs. La cuisine et la salle de bains disposent de deux cabines de douche et d’un sanitaire, offrant ainsi un confort moderne dans le respect des normes contemporaines. Une technique de chauffage au gaz assure une gestion efficace du confort thermique. Le logement inclut également une buanderie pratique pour faciliter le quotidien, ainsi qu’un garage garni d’une place, garantissant une sécurité et une commodité maximales à ses occupants. La résidence se trouve à l’étage d’un immeuble d’une seule hauteur, ce qui facilite la tranquillité tout en étant proche des commodités locales. Situé dans la charmante localité de Kleinbettingen, ce bien immobilier bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, à proximité des infrastructures essentielles et des axes routiers principaux. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation, offrant ainsi une tranquillité supplémentaire aux futurs résidents. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre pratique ou d’un investissement judicieux, cette propriété représente une option solide et attrayante dans cette région dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 660 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

84 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A+

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU32863 Réf. vendeur: 86223855 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,2 km 54' 8,8 km 1º 46'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,7 km 30' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,3 km 11' 3,3 km 5' 2,7 km 37' 3,3 km 40'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

9 km 30' 9,3 km 9' 7,4 km 1º 2' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

379 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km 24'

Gares

Kleinbettingen

269 m 53'' 601 m 57'' 269 m 3' 269 m 3'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

9,7 km 32' 7,7 km 1º 4' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

8 km 26' 8,2 km 8' 6,5 km 58' 8 km 1º 36'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,1 km 55' 8,8 km 1º 45'

Cora Messancy

11,3 km 42' 15 km 12' 8,5 km 1º 3' 11,3 km 2º 15'

Musées

Musée Gaspar

10,6 km 12'

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Chasseurs Ardennais" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 116 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Kleinbettingen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Cora Messancy" (12 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre" à 26 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir", à 9 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" et se situe à 5 minutes en voiture."Crèch'Ndo Arlon" est la crèche la mieux située : il suffit de 29 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

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