Appartement à vendre - Kleinbettingen RBU32867

8381 Kleinbettingen

923 757 €

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RBU32867
  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à Kleinbettingen, une opportunité rare sur le marché immobilier. Au prix de 866 000 €, cette propriété allie confort, modernité et accessibilité dans un cadre recherché. Situé au deuxième étage d’un bâtiment de deux niveaux, cet appartement neuf bénéficie d’une conception pensée pour répondre aux attentes des acquéreurs exigeants. Avec une superficie habitable idéale, il comprend deux chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour ceux cherchant un espace supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche cabine et d’un sanitaire. La présence d’un espace buanderie offre une commodité supplémentaire, tandis que le garage attaché assure un stationnement sécurisé et pratique, essentiel dans la région. Ce bien immobilier est également doté de nombreux équipements modernes, notamment un système de chauffage électrique efficace, complété par des panneaux solaires qui favorisent une consommation énergétique responsable et économie d’énergie. La certification EPC de classe A+ atteste de sa performance énergétique remarquable, garantissant des coûts de fonctionnement maîtrisés. La résidence dispose d’un ascenseur, facilitant l’accès pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d’un accès sécurisé et d’un environnement calme. La localisation de Kleinbettingen offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles tout en bénéficiant de la tranquillité d’un environnement résidentiel. Ce magnifique appartement constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant allier qualité de vie et performance énergétique. La disponibilité immédiate et la conformité aux normes urbanistiques font de cette propriété un choix judicieux. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour découvrir ce bien unique, et laissez-nous vous accompagner dans votre projet immobilier à Kleinbettingen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 923 757 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A+

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,2 km 36' 8,8 km 1º 46'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,7 km 30' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,3 km 11' 3,3 km 5' 2,7 km 42' 3,3 km 40'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

9 km 30' 9,3 km 9' 7,4 km 50' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

379 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km 24'

Gares

Kleinbettingen

269 m 53'' 601 m 57'' 269 m 3' 269 m 3'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

9,7 km 32' 7,7 km 46' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

8 km 26' 8,2 km 8' 6,5 km 46' 8 km 1º 36'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,1 km 37' 8,8 km 1º 45'

Delhaize Messancy

11,3 km 42' 15,2 km 13' 8,5 km 1º 4' 11,2 km 2º 15'

Musées

Musée Gaspar

10,6 km 12'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Cité Bel'Air, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (13 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire), accessible en 5 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se rejoint en 30 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Crèch'Ndo Arlon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kleinbettingen" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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