Appartement à vendre, Kleinbettingen RBU40358

8381 Kleinbettingen

640 350 €

2 Chambre(s) 68 m²

Description

Découvrez cet excellent appartement à vendre à Kleinbettingen, une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec un prix de 605 000 €, cette propriété représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne, bien équipé, dans un environnement pratique et accessible. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques sobres mais élégantes, comprenant notamment deux chambres à coucher, une salle de bain avec une cabine de douche, ainsi qu’un sanitaire supplémentaire, offrant confort et fonctionnalité pour une famille ou des professionnels cherchant un espace résidentiel de qualité. L’intérieur de l’appartement est conçu pour répondre aux besoins contemporains. La présence d’une cuisine équipée, d’une salle de bain moderne, ainsi qu’une buanderie pratique, confère à cette propriété une fonctionnalité optimale. La chaudière à gaz assure un chauffage efficace, garantissant un confort thermique tout au long de l’année. La résidence bénéficie également d’un ascenseur, facilitant l’accès, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Un garage privé avec une capacité pour un véhicule est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les occupants. La certification EPC de classe A+ témoigne de la performance énergétique de ce bien immobilier, réduisant ainsi les coûts liés aux charges et contribuant à un mode de vie écologique et économique. Situé dans la commune de Kleinbettingen, ce quartier offre un environnement calme tout en étant parfaitement connecté aux infrastructures essentielles. La proximité des commodités, des écoles et des transports facilite le quotidien des résidents. L’absence de zones inondables ou de risques naturels assure également une tranquillité supplémentaire. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui permet à l’acquéreur d’en devenir immédiatement propriétaire ou d’en faire une opportunité d’investissement sûre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien exceptionnel vous attend pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 640 350 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 68 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A+

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU40358 Réf. vendeur: 86337834 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

8,8 km · 29' 9,1 km · 9' 7,2 km · 36' 8,8 km · 1º 46'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

2,2 km · 7' 2,2 km · 4' 1,7 km · 30' 2,2 km · 26'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

3,3 km · 11' 3,3 km · 5' 2,7 km · 42' 3,3 km · 40'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

9 km · 30' 9,3 km · 9' 7,4 km · 50' 9 km · 1º 48'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,5 km · 5'

24 - Arlon - Sterpenich Zoning Bus

379 m · 5'

28 - Hagen - Arlon

1,1 km · 13'

E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km · 24'

Kleinbettingen Gares

269 m · 53'' 601 m · 57'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Ikea Arlon Bornes de recharge

4,3 km · 5'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

9,7 km · 32' 7,7 km · 46' 9,7 km · 1º 56'

Magasins

Delitraiteur Arlon Supermarchés

8 km · 26' 8,2 km · 8' 6,5 km · 46' 8 km · 1º 36'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,8 km · 29' 9,1 km · 9' 7,1 km · 37' 8,8 km · 1º 45'

Delhaize Messancy

11,3 km · 42' 15,2 km · 13' 8,5 km · 1º 5' 11,2 km · 2º 15'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

10,6 km · 12'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

21,5 km · 19' 19,1 km · 1º 27'

Esch-sur-Alzette

32,2 km · 22' 20,6 km · 1º 15'

Thionville

52,2 km · 34' 42,3 km · 2º 30'

Luxembourg

19,2 km · 17' 16,6 km · 1º 5'

Trèves

71 km · 44' 61,3 km · 4º 10'

Metz

79,2 km · 51' 70,3 km · 4º 35'

Magasins

Ce bien, situé près de la Cité Bel'Air, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (13 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kleinbettingen" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" est à 26 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèch'Ndo Arlon" est accessible en 9 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 12 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec une station située à 5 minutes à pied, 28 - Hagen - Arlon avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Appartement à vendre, Kleinbettingen RBU40358

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Transports

Éducation

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Services