Appartement à vendre - Steinfort RBU42162
Route d'Arlon 44
8410 Steinfort
835 997 €
Description
STEINFORT - Entre nature et excellence.
À la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum se dévoile comme un havre de quiétude, où architecture contemporaine et verdure s'harmonisent. Nichée sur la Route d'Arlon, elle profite d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied ou en quelques minutes.
La commune de Steinfort, dynamique et conviviale, séduit par sa qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, mais aussi une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg-ville et Bruxelles.
*****
Un projet intimiste de seulement 10 appartements, signé par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg.
Optimum conjugue élégance et durabilité :
- Classe énergétique AAA
- Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible
- Ventilation double flux & isolation renforcée
- Triple vitrage bois/alu
- Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos
- Finitions haut de gamme (Duravit, Hansgrohe, Berloni)
- Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les unités
Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur.
*****
Cet appartement de 79.73 m2 (81.78 m2 selon cadastre) séduit par son agencement et ses prestations de haut standing. Il se compose de :
- Une chambre confortable
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur
- Une salle de douche raffinée et WC
- Un hall d'entrée avec rangement/débarras
- Une terrasse et jardin de 35 m2
Atouts complémentaires :
- Cave privative incluse
- Emplacement de parking intérieur inclus
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Buanderie et nombreux rangements intégrés
- Jardin collectif paysager et espaces partagés
*****
Prix de vente : 835 997 € (TVA 3%)
Adresse : 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort
Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : Tel +352 20 60 11 90 ou www.residence-optimum.lu Tout voir Réduire
À la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum se dévoile comme un havre de quiétude, où architecture contemporaine et verdure s'harmonisent. Nichée sur la Route d'Arlon, elle profite d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied ou en quelques minutes.
La commune de Steinfort, dynamique et conviviale, séduit par sa qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, mais aussi une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg-ville et Bruxelles.
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Un projet intimiste de seulement 10 appartements, signé par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg.
Optimum conjugue élégance et durabilité :
- Classe énergétique AAA
- Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible
- Ventilation double flux & isolation renforcée
- Triple vitrage bois/alu
- Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos
- Finitions haut de gamme (Duravit, Hansgrohe, Berloni)
- Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les unités
Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur.
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Cet appartement de 79.73 m2 (81.78 m2 selon cadastre) séduit par son agencement et ses prestations de haut standing. Il se compose de :
- Une chambre confortable
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur
- Une salle de douche raffinée et WC
- Un hall d'entrée avec rangement/débarras
- Une terrasse et jardin de 35 m2
Atouts complémentaires :
- Cave privative incluse
- Emplacement de parking intérieur inclus
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Buanderie et nombreux rangements intégrés
- Jardin collectif paysager et espaces partagés
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Prix de vente : 835 997 € (TVA 3%)
Adresse : 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort
Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : Tel +352 20 60 11 90 ou www.residence-optimum.lu Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 835 997 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
80 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
8 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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