Tourisme
S'installer à Koerich, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (14 minutes de route).
Appartement à vendre, Steinfort RBV72356
8410 Steinfort
835 997 €
1 Chambre(s)
80 m²
Description
STEINFORT - Entre nature et excellence.
À la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum se dévoile comme un havre de quiétude, où architecture contemporaine et verdure s'harmonisent. Nichée sur la Route d'Arlon, elle profite d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied ou en quelques minutes.
La commune de Steinfort, dynamique et conviviale, séduit par sa qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, mais aussi une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg-ville et Bruxelles.
*****
Un projet intimiste de seulement 10 appartements, signé par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg.
Optimum conjugue élégance et durabilité :
- Classe énergétique AAA
- Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible
- Ventilation double flux & isolation renforcée
- Triple vitrage bois/alu
- Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos
- Finitions haut de gamme (Duravit, Hansgrohe, Berloni)
- Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les unités
Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur.
*****
Cet appartement de 79.73 m2 (81.78 m2 selon cadastre) séduit par son agencement et ses prestations de haut standing. Il se compose de :
- Une chambre confortable
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur
- Une salle de douche raffinée et WC
- Un hall d'entrée avec rangement/débarras
- Une terrasse et jardin de 35 m2
Atouts complémentaires :
- Cave privative incluse
- Emplacement de parking intérieur inclus
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Buanderie et nombreux rangements intégrés
- Jardin collectif paysager et espaces partagés
*****
Prix de vente : 835 997 € (TVA 3%)
Adresse : 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort
Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : Tel +352 20 60 11 90 ou www.residence-optimum.lu
À la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum se dévoile comme un havre de quiétude, où architecture contemporaine et verdure s'harmonisent. Nichée sur la Route d'Arlon, elle profite d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied ou en quelques minutes.
La commune de Steinfort, dynamique et conviviale, séduit par sa qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, mais aussi une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg-ville et Bruxelles.
*****
Un projet intimiste de seulement 10 appartements, signé par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg.
Optimum conjugue élégance et durabilité :
- Classe énergétique AAA
- Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible
- Ventilation double flux & isolation renforcée
- Triple vitrage bois/alu
- Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos
- Finitions haut de gamme (Duravit, Hansgrohe, Berloni)
- Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les unités
Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur.
*****
Cet appartement de 79.73 m2 (81.78 m2 selon cadastre) séduit par son agencement et ses prestations de haut standing. Il se compose de :
- Une chambre confortable
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur
- Une salle de douche raffinée et WC
- Un hall d'entrée avec rangement/débarras
- Une terrasse et jardin de 35 m2
Atouts complémentaires :
- Cave privative incluse
- Emplacement de parking intérieur inclus
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Buanderie et nombreux rangements intégrés
- Jardin collectif paysager et espaces partagés
*****
Prix de vente : 835 997 € (TVA 3%)
Adresse : 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort
Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : Tel +352 20 60 11 90 ou www.residence-optimum.lu
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
835 997 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
80 m²
Garage
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
28 - Hagen - Arlon
Kleinbettingen
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Hypermarché Carrefour Arlon
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Éducation
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" est accessible en 5 minutes.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont E68 - Florenville - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 28 - Hagen - Arlon avec une station située à 28 minutes à pied.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 16 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 31 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kleinbettingen" est à moins de 4 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture), "Cora Concorde" (11 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (11 minutes en voiture).
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
Ouvrir Immovlan