Appartement à vendre - Steinfort RBV72357
8410 Steinfort
1 058 202 €
Description
STEINFORT - Entre nature et excellence.
À la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum se dévoile comme un havre de quiétude, où architecture contemporaine et verdure s'harmonisent. Nichée sur la Route d'Arlon, elle profite d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied ou en quelques minutes.
La commune de Steinfort, dynamique et conviviale, séduit par sa qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, mais aussi une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg-ville et Bruxelles.
*****
Un projet intimiste de seulement 10 appartements, signé par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg.
Optimum conjugue élégance et durabilité :
- Classe énergétique AAA
- Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible
- Ventilation double flux & isolation renforcée
- Triple vitrage bois/alu
- Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos
- Finitions haut de gamme (Duravit, Hansgrohe, Berloni)
- Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les unités
Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur.
*****
Cet appartement de 112.32 m2 (117.40 m2 selon cadastre) séduit par son agencement et ses prestations de haut standing. Il se compose de :
- Trois chambres confortables
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur
- Deux salles de douches raffinées et WC
- Un hall d'entrée avec toilette séparée et rangement/débarras
- Une terrasse et jardin de 74 m2
Atouts complémentaires :
- Cave privative incluse
- Emplacement de parking intérieur inclus
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Buanderie et nombreux rangements intégrés
- Jardin collectif paysager et espaces partagés
*****
Prix de vente : 1 058 202 € (TVA 3%)
Adresse : 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort
Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : Tel +352 20 60 11 90 ou www.residence-optimum.lu Tout voir Réduire
À la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum se dévoile comme un havre de quiétude, où architecture contemporaine et verdure s'harmonisent. Nichée sur la Route d'Arlon, elle profite d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied ou en quelques minutes.
La commune de Steinfort, dynamique et conviviale, séduit par sa qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, mais aussi une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg-ville et Bruxelles.
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Un projet intimiste de seulement 10 appartements, signé par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg.
Optimum conjugue élégance et durabilité :
- Classe énergétique AAA
- Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible
- Ventilation double flux & isolation renforcée
- Triple vitrage bois/alu
- Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos
- Finitions haut de gamme (Duravit, Hansgrohe, Berloni)
- Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les unités
Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur.
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Cet appartement de 112.32 m2 (117.40 m2 selon cadastre) séduit par son agencement et ses prestations de haut standing. Il se compose de :
- Trois chambres confortables
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur
- Deux salles de douches raffinées et WC
- Un hall d'entrée avec toilette séparée et rangement/débarras
- Une terrasse et jardin de 74 m2
Atouts complémentaires :
- Cave privative incluse
- Emplacement de parking intérieur inclus
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Buanderie et nombreux rangements intégrés
- Jardin collectif paysager et espaces partagés
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Prix de vente : 1 058 202 € (TVA 3%)
Adresse : 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort
Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : Tel +352 20 60 11 90 ou www.residence-optimum.lu Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 058 202 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
112 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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