Tourisme
S'installer à Koerich, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (14 minutes de route).
Appartement à vendre, Steinfort RBV72361
8410 Steinfort
1 094 898 €
3 Chambre(s)
112 m²
Description
STEINFORT - Entre nature et excellence.
À la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum se dévoile comme un havre de quiétude, où architecture contemporaine et verdure s'harmonisent. Nichée sur la Route d'Arlon, elle profite d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied ou en quelques minutes.
La commune de Steinfort, dynamique et conviviale, séduit par sa qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, mais aussi une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg-ville et Bruxelles.
*****
Un projet intimiste de seulement 10 appartements, signé par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg.
Optimum conjugue élégance et durabilité :
- Classe énergétique AAA
- Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible
- Ventilation double flux & isolation renforcée
- Triple vitrage bois/alu
- Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos
- Finitions haut de gamme (Duravit, Hansgrohe, Berloni)
- Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les unités
Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur.
*****
Cet appartement de 112.32 (117.15 m2 selon cadastre) séduit par son agencement et ses prestations de haut standing. Il se compose de :
- Trois chambres confortables
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur
- Deux belles salles de douche avec WC
- Un hall d'entrée avec WC séparé et un débarras
- Une loggia de 12 m2
Atouts complémentaires :
- Cave privative incluse
- Emplacement de parking intérieur inclus
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Buanderie et nombreux rangements intégrés
- Jardin collectif paysager et espaces partagés
*****
Prix de vente : 1 094 898 € (TVA 3%)
Adresse : 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort
Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : Tel +352 20 60 11 90 - www.residence-optimum.lu
À la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum se dévoile comme un havre de quiétude, où architecture contemporaine et verdure s'harmonisent. Nichée sur la Route d'Arlon, elle profite d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied ou en quelques minutes.
La commune de Steinfort, dynamique et conviviale, séduit par sa qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, mais aussi une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg-ville et Bruxelles.
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Un projet intimiste de seulement 10 appartements, signé par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg.
Optimum conjugue élégance et durabilité :
- Classe énergétique AAA
- Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible
- Ventilation double flux & isolation renforcée
- Triple vitrage bois/alu
- Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos
- Finitions haut de gamme (Duravit, Hansgrohe, Berloni)
- Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les unités
Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur.
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Cet appartement de 112.32 (117.15 m2 selon cadastre) séduit par son agencement et ses prestations de haut standing. Il se compose de :
- Trois chambres confortables
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur
- Deux belles salles de douche avec WC
- Un hall d'entrée avec WC séparé et un débarras
- Une loggia de 12 m2
Atouts complémentaires :
- Cave privative incluse
- Emplacement de parking intérieur inclus
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Buanderie et nombreux rangements intégrés
- Jardin collectif paysager et espaces partagés
*****
Prix de vente : 1 094 898 € (TVA 3%)
Adresse : 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort
Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : Tel +352 20 60 11 90 - www.residence-optimum.lu
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 094 898 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
112 m²
Garage
Oui
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon
Kleinbettingen
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Hypermarché Carrefour Arlon
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture), "Cora Concorde" (11 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (11 minutes en voiture).
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec une station située à 28 minutes à pied.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kleinbettingen" est à moins de 4 minutes en voiture.
Éducation
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Libre" (école maternelle), accessible en 5 minutes en voiture.
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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