Tourisme
Vivre près de la Rue de Luxembourg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (10 minutes de route).
Appartement à vendre, Steinfort RBX03770
Rue de Luxembourg 7A, 8440 Steinfort
720 000 €
2 Chambre(s)
90 m²
150 m² Jardin
Description
Situé au cœur de Steinfort, ce lumineux appartement moderne de deux chambres, construit en 2017, offre une surface habitable de ± 90 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'appartement se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 6 m² mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de ± 38 m², comprenant un agréable séjour ainsi qu'une cuisine équipée moderne. Les grandes baies vitrées inondent cet espace de lumière naturelle et créent une atmosphère particulièrement agréable et conviviale.
La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses de ± 14 m² et ± 15 m², ainsi que d'une belle salle de douche de ± 8 m² équipée d'une double vasque. Un WC séparé de ± 3 m² complète cet espace. Au sous-sol, l'appartement dispose d'une cave privative de ± 5 m² ainsi que d'un emplacement de parking privatif.
Les occupants bénéficient également d'une buanderie commune, avec possibilité d'installer un raccordement directement dans l'appartement, ainsi que d'un jardin commun soigneusement entretenu.
Grâce à son accès de plain-pied, sa proximité immédiate avec les commerces et restaurants et son agencement fonctionnel, cet appartement offre un excellent équilibre entre confort, modernité et accessibilité. Il convient également aux personnes à mobilité réduite.
Détails complémentaires :
Appartement moderne construit en 2017, en excellent état
Adapté aux cabinets médicaux / professions libérales
Châssis PVC avec triple vitrage
Volets électriques
Passeport énergétique : B-B
Vidéophone
Proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités
Accès de plain-pied
Adapté aux personnes à mobilité réduite
Disponibilité immédiate
Agent responsable : Julien Bastin
Tél. : Tel +352 621 654 086
E-mail : Contact
L'appartement se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 6 m² mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de ± 38 m², comprenant un agréable séjour ainsi qu'une cuisine équipée moderne. Les grandes baies vitrées inondent cet espace de lumière naturelle et créent une atmosphère particulièrement agréable et conviviale.
La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses de ± 14 m² et ± 15 m², ainsi que d'une belle salle de douche de ± 8 m² équipée d'une double vasque. Un WC séparé de ± 3 m² complète cet espace. Au sous-sol, l'appartement dispose d'une cave privative de ± 5 m² ainsi que d'un emplacement de parking privatif.
Les occupants bénéficient également d'une buanderie commune, avec possibilité d'installer un raccordement directement dans l'appartement, ainsi que d'un jardin commun soigneusement entretenu.
Grâce à son accès de plain-pied, sa proximité immédiate avec les commerces et restaurants et son agencement fonctionnel, cet appartement offre un excellent équilibre entre confort, modernité et accessibilité. Il convient également aux personnes à mobilité réduite.
Détails complémentaires :
Appartement moderne construit en 2017, en excellent état
Adapté aux cabinets médicaux / professions libérales
Châssis PVC avec triple vitrage
Volets électriques
Passeport énergétique : B-B
Vidéophone
Proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités
Accès de plain-pied
Adapté aux personnes à mobilité réduite
Disponibilité immédiate
Agent responsable : Julien Bastin
Tél. : Tel +352 621 654 086
E-mail : Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
720 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
90 m²
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Jardin
Oui
Surface du jardin
150 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Référence PEB
B
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Crèch'Ndo Arlon
Crèches
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
24 - Arlon - Sterpenich Zoning
Bus
28 - Hagen - Arlon
E67 - Bastogne - Luxembourg
Kleinbettingen
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Cambio - Chasseurs Ardennais
Voitures en libre-service
Magasins
Delitraiteur Arlon
Supermarchés
Hypermarché Carrefour Arlon
Aldi Arlon
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Libre" (école maternelle), accessible en 4 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet vers la crèche "Crèch'Ndo Arlon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 24 - Arlon - Sterpenich Zoning, 28 - Hagen - Arlon avec une station située à 4 minutes à pied, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Arlon" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (7 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (10 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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