LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement construit en 2020 par Faber Schleich d’une surface habitable de 67 m² au premier étage d’une résidence à Bettborn - 63, rue principale.
-- DESCRIPTION --
L’appartement au 1.étage est composé comme suit:
1.étage : Hall d’entrée, placard, séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte (40m²) – réfrigérateur, congélateur, four, microonde, lave-vaisselle, plaques électriques – donnant accès au balcon (16,82m² - Orientation Ouest, débarras,, une chambre à coucher (15,30m²) avec accès balcon et une salle de douche (6,92m²) avec WC, lavabo & douche italienne.
Rez-de-jardin : Une cave privative (7,23m²) avec raccordement pour la machine à laver, un emplacement extérieur et un car port.
-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --
• Résidence construite en 2020 par Faber Schleich
- Classe énergétique A+ – B
- Toiture en zinc
- Fenêtres bois/aluminium – triple vitrage
Volets électriques
Moustiquaires
- Chauffage au pellets
Chauffage au sol
Thermostats dans chaque pièce
- VMC Zehnder – Ventilation mécanique contrôlée
- Fibre optique installée
- Charges : 300€
• Garantie décennale en cours jusqu’à janvier 2032
• Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit
• Appartement très lumineux – bonne orientation (Ouest)
• Balcon d’une surface de 16,82m² - orienté Ouest
- Lumière & électricité
- Accessible par le séjour et la chambre à coucher
• Cave privative d’une surface de 7,23m²
- Avec raccordements pour la machine à laver
• Un car port
• Un emplacement extérieur
• Possibilité d’acheter encore un emplacement extérieur devant l’immeuble
-- LOCALISATION --
Situé au 63, rue Principale à Bettborn (Préizerdaul), ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités.
Redange-sur-Attert : ± 8 km (± 10 min)
Mersch : ± 18 km (± 20 min)
Ettelbruck : ± 20 km (± 20–25 min)
Luxembourg-Ville (Aldringen) : ± 33 km (± 35 min)
Luxembourg-Kirchberg : ± 35 km (± 35–40 min)
Commerces & services
Proxy Delhaize à quelques minutes à pied
Boulangerie-Pâtisserie Jos&Jean-Marie à proximité immédiate
Commerces et services complémentaires à Redange-sur-Attert à ± 10 min
Éducation
École fondamentale de Préizerdaul à Bettborn à quelques minutes
Maison Relais à Bettborn et Atert-Lycée à Redange-sur-Attert
Transports & accès
Réseau de bus desservant la commune avec connexions vers Redange, Ettelbruck et Luxembourg
Accès pratique aux principaux axes reliant Redange, Mersch et la Nordstad
Loisirs
Centre culturel et sportif « Op der Fabrik » dans la commune
Réseau cyclable balisé et possibilités de promenades dans les environs
- Disponibilité: immédiate -
Si ce bien vous intéresse. merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email
Contact pour recevoir plus d’information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.
Veuillez également consulter notre site internet
www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.
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Conscients de l’importance de chaque projet immobilier. nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence. sérieux et professionnalisme à chaque étape.
Notre approche repose sur un contact simple et humain. afin de rendre votre expérience non seulement efficace. mais également agréable et sereine.
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-- Sous toutes réserves --
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