Appartement à vendre - Nieuwpoort RBW61083

Albert I laan 64G 304 8620 Nieuwpoort

425 000 €

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RBW61083

  • 2 Chambre(s)
  • 79 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

VERKOOP MET UITGESTELD GENOT Meer info: https://www.immo2life.be/nl/te-koop?view=detail&id=1244 De marktwaarde van het appartement met garage werd op heden geschat op 515.000 EURO. De vraagprijs bedraagt 425.000 EURO, onder de voorwaarde dat de verkoopster (V 81 jaar) gedurende 5 jaar na het verlijden van de notariële akte het genot van het onroerend goed behoudt. Wenst de verkoopster nadien in het appartement te blijven wonen, dan betaalt zij een overeen te komen huurprijs aan de koper. Dit charmant en lichtrijk 2-slaapkamerappartement (79 m²) met 2 terrassen en privatieve garagebox bevindt zich op de 3de verdieping van de residentie "Villa Marina" te Nieuwpoort met een prachtig zicht op de "Havengeul". Het gebouw (opgericht in 2000) geniet van een uitstekende ligging op slechts enkele stappen van de Robert Orlentpromenade, vlakbij de tramhalte (50 m) en op wandelafstand van de Zeedijk (1,2 km), winkels en horecazaken. Dankzij de nabijheid van diverse invalswegen (N34, N39, N355) is het appartement bovendien vlot bereikbaar (Mobiscore 7,8/10). Het appartement is gelegen aan de noordoost zijde van het gebouw en biedt een prachtig open zicht over het Maritiem Park en de IJzermonding. Deze eigendom verkeert in uitstekende staat van onderhoud en werd sinds de bouw met de grootste zorg onderhouden door de 1ste en huidige eigenaar. Het beschikt over PVC-raamwerk met dubbele beglazing, plafondisolatie en de elektriciteit is conform de AREI-normen tot en met 16 juli 2049. De indeling is als volgt: inkomhal met apart toilet, ruime en lichtrijke woon- en eetkamer met volledig uitgeruste open keuken en toegang tot het 1ste terras met panoramisch uitzicht, 2 slaapkamers voorzien van ingemaakte kasten en toegang tot het 2de oostgeoriënteerde terras, ingerichte badkamer (ligbad met douchefunctie, wastafel en handdoekradiator), berging/wasruimte met technieken. Op de ondergrondse verdieping is er een privatieve garagebox en een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 899 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 300 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

79 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Référence PEB

3914584

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW61083 Réf. vendeur: 1244 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Krullewulk

4 km 20' 4,2 km 5' 1,5 km 28' 3,9 km 47'

Écoles maternelles

Bewonderwijs St-Lutgardis

3,8 km 20' 3,9 km 5' 1,6 km 31' 3,7 km 45'

Écoles primaires

Bewonderwijs St-Lutgardis

3,8 km 20' 3,9 km 5' 1,6 km 31' 3,7 km 45'

Écoles secondaires

Sint-Bernarduscollege

2,3 km 8' 2,4 km 3' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

1,3 km 16'

De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

1,3 km 16'

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

1,3 km 16'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

679 m 8'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

742 m 9'

Gares

Veurne / Furnes

10,8 km 42' 11,4 km 12' 8,9 km 59' 10,8 km 2º 9'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

13,9 km 1º 44' 15,3 km 17' 11,9 km 55'

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

1,3 km 1' 18''

Supermarchés

Aldi Nieuwpoort

1,4 km 5' 812 m 1' 15'' 745 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Nieuwpoort

1,1 km 4' 1,1 km 1' 47'' 872 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Nieuwpoort

1,3 km 6' 1,3 km 1' 20'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Golfs

Westgolf

5,2 km 8'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Albert I-laan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Veurne / Furnes" : 12 minutes en voiture ou 59 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 5 minutes.Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 17 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Nieuwpoort" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Nieuwpoort" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Bernarduscollege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Krullewulk" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 25 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Westgolf" à 8 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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