Appartement à vendre - Nieuwpoort RBW61083

Albert I laan 64G 304 8620 Nieuwpoort

425 000 €

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RBW61083

  • 2 Chambre(s)
  • 79 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement à vendre, situé au troisième étage de la résidence "Villa Marina" au 64G Albert I laan à Nieuwpoort, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposé au prix de 425 000 €, ce bien de 79 m² se distingue par son cadre de vie lumineux et sa situation privilégiée, offrant une vue exceptionnelle sur la "Havengeul". Construit en 2000, ce spacieux appartement comporte deux chambres, une salle de bains équipée, un toilette séparé, et bénéficie d’un double accès à deux terrasses orientées est, idéales pour profiter pleinement des panoramas maritimes et du parc maritime adjoint. La cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre harmonieusement dans un salon-salle à manger baigné de lumière naturelle. Ce logement se trouve dans un état impeccable, maintenu avec soin par son unique propriétaire depuis sa construction. Les fenêtres en PVC à double vitrage et l’isolation du plafond assurent un confort thermique optimal, complété par un système de chauffage électrique conforme aux normes AREI jusqu’en 2049. Une attention particulière a été portée à l’aspect pratique avec une buanderie intégrée disposant des équipements techniques nécessaires. En outre, l’appartement comprend une cave commune pour les vélos ainsi qu’une garage box privative en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé. L’immeuble est équipé d’un ascenseur facilitant l’accès aux différents étages. Implanté dans un environnement résidentiel au cœur de Nieuwpoort, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique à quelques pas seulement de la Robert Orlentpromenade, proche des commerces, des établissements horeca et à courte distance à pied de la digue maritime. La proximité immédiate d’une halte de tramway favorise une mobilité aisée, tout comme l’accès rapide aux principales voies d’entrée et sortie de la ville (N34, N39, N355). Sans droit de préemption ni contraintes liées aux risques d’inondation, cet appartement est une valeur sûre pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre confortable avec un cadre de vie paisible en bord de mer. Nous vous invitons à prendre contact afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 899 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 300 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

79 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Référence PEB

3914584

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW61083 Réf. vendeur: 1244 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Krullewulk

4 km 20' 4,2 km 5' 1,5 km 28' 3,9 km 47'

Écoles maternelles

Bewonderwijs St-Lutgardis

3,8 km 20' 3,9 km 5' 1,6 km 31' 3,7 km 45'

Écoles primaires

Bewonderwijs St-Lutgardis

3,8 km 20' 3,9 km 5' 1,6 km 31' 3,7 km 45'

Écoles secondaires

Sint-Bernarduscollege

2,3 km 8' 2,4 km 3' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

1,3 km 16'

De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

1,3 km 16'

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

1,3 km 16'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

679 m 8'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

742 m 9'

Gares

Veurne / Furnes

10,8 km 42' 11,4 km 12' 8,9 km 59' 10,8 km 2º 9'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

13,9 km 1º 44' 15,3 km 17' 11,9 km 55'

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

1,3 km 1' 18''

Supermarchés

Aldi Nieuwpoort

1,4 km 5' 812 m 1' 15'' 745 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Nieuwpoort

1,1 km 4' 1,1 km 1' 47'' 872 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Nieuwpoort

1,3 km 6' 1,3 km 1' 20'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Golfs

Westgolf

5,2 km 8'

Éducation

Habiter à proximité d'Albert I-laan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 20 minutes à vélo, "Bewonderwijs St-Lutgardis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Krullewulk" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Bernarduscollege", à 28 minutes.

Tourisme

Le golf "Westgolf" se situe à 8 minutes de route.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 42 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 17 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende avec une station située à 16 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Nieuwpoort" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Nieuwpoort" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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