Appartement à vendre - Roeselare RBT82286

Mandellaan 350 4 8800 Roeselare

170 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement clé en main, situé au premier étage d’un bâtiment résidentiel à Roeselare, offre un espace de vie confortable de 85 m², idéal pour une petite famille ou un couple. Il se compose de deux chambres lumineuses, dont une donne accès à un balcon orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La pièce principale est spacieuse et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle, avec une cuisine équipée comprenant un plan de travail en granit, une cuisinière à gaz, une hotte aspirante, un micro-ondes combiné, ainsi qu’un réfrigérateur. La salle de bain moderne comprend une douche, des toilettes, un meuble-lavabo, une radiateur sèche-serviettes et des raccordements pour la machine à laver. Un autre atout pratique est la présence d’un parlophone pour sécuriser l’entrée. Le logement dispose également d’un chauffage central à gaz récent, de double vitrage en PVC et d’un système d’eau adoucie, garantissant confort et efficacité énergétique. Une cave n’est pas présente, mais le bien inclut un garage individuel avec possibilité d’achat supplémentaire à 25 000 €, situé derrière l’immeuble avec branchements électriques. L’emplacement est privilégié, à proximité du centre-ville de Roeselare, avec un accès facile aux commerces, aux transports et aux principaux axes routiers, notamment l’autoroute E403. La zone bénéficie d’une excellente note de mobilité (8,9/10), dans un quartier résidentiel calme en zone non inondable. Le bien est entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, sans certificat électrique valide mais conforme aux normes de sécurité actuelles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

106 kWh/m²/an

Référence PEB

20250317-0003552360-RES-1

Date de validité PEB

17/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT82286 Réf. vendeur: 4081714 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hocus-Pocus

698 m 2' 19'' 698 m 1' 9'' 612 m 8' 692 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche

748 m 2' 29'' 608 m 56'' 554 m 7' 607 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche

748 m 2' 29'' 608 m 56'' 554 m 7' 607 m 7'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad

855 m 3' 1,1 km 1' 58'' 716 m 9' 758 m 9'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,3 km 2' 24''

Bus

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

105 m 1' 15''

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

136 m 1' 38''

De Lijn - 801 - Roeselare - Ardooie - Koolskamp - Egem - Pittem - Tielt

786 m 9'

Gares

Roeselare / Roulers

1,2 km 5' 1,3 km 2' 12'' 907 m 11' 1,2 km 14'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,2 km 1º 1' 19,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Roulers Gare

1,1 km 5' 852 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Roeselare

1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Roeselare

867 m 3' 944 m 1' 30'' 699 m 6' 789 m 9'

Aldi Roeselare

1,5 km 5' 1,5 km 1' 44'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Colruyt Rumbeke

2 km 9' 2,1 km 2' 50'' 0 m 0'' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,5 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

28,1 km 20'

Golfs

Ieper Open Golf

22,6 km 24'

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Roulers Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.La station "Blue-Bike - Station Roeselare" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 2 minutes.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 801 - Roeselare - Ardooie - Koolskamp - Egem - Pittem - Tielt avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 24 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Roeselare" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Rumbeke" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Hocus-Pocus" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche", à seulement 2 minutes à vélo.

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