Appartement à vendre - Roeselare RBT37900

Stationsdreef 45 C 03.01 8800 Roeselare

363 743 €

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RBT37900
  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 38 m² Terrasse
Stationsdreef 45 C 03.01 8800 Roeselare
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Description

Cet appartement contemporain situé à Roeselare au cœur du projet résidentiel PARK RSL vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 88 m², cet appartement au troisième étage est conçu pour combiner confort et durabilité. Il dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains moderne, parfaites pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi, idéale pour les amateurs de cuisine. L'emplacement de cette résidence est un atout majeur, entouré par la verdure de De Kleine Bassin et le nouveau Moermanpark, tout en étant à proximité du centre dynamique de la ville. Les résidents bénéficieront d'un espace extérieur privé, avec un agréable jardin commun, ainsi qu'un vaste terrasse privée de 38 m² pour profiter des beaux jours. Le projet met en avant l'innovation avec des installations quasi neutres en énergie grâce aux panneaux solaires et au réseau de chauffage urbain durable Mirom, garantissant une réduction énergétique significative. Les commodités supplémentaires incluent un accès à un garage souterrain avec des emplacements de stationnement, une installation pour le chargement de véhicules électriques, ainsi que des espaces de rangement et un local à vélos. Un ascenseur est également disponible pour faciliter l'accès aux étages supérieurs. Ce bien immobilier associe qualité et confort dans une ville en plein essor, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement avec un rendement minimal attendu d'au moins 2,5%.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 363 743 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Park RSL - Residentie Linnerie

Park RSL - Residentie Linnerie

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

LANCERINGSACTIE: gratis parkeerplaats voor de eerste 5 kopers! Welkom in het hart van de Stad, waar PARK RSL een nieuwe thuishaven wordt voor wie centraal en energetisch wil wonen, omgeven door groen. Dit nieuwbouwproject is gelegen tussen de Rondekomstraat en Stationsdreef, en biedt ruimte voor 65 appartementen, 5 woningen en 1 handelspand, verdeeld over 3 gebouwen. Zo is er voor elk wat wils! De grote privatieve binnentuin wordt een waar rustpunt én gezellige ontmoetingsplaats. Het project zal enerzijds omringd worden door een groene long, dankzij De Kleine Bassin en het nieuwe Moermanpark achter de hoek, en anderzijds ook het aangename en bruisende centrum bieden, met ook de vernieuwde stationsbuurt als extra troef. PARK RSL staat voor innovatie, kwaliteit en duurzaamheid. Alle wooneenheden zullen bijna-energieneutraal (BEN) zijn, dankzij de zonnepanelen en het duurzame stadswarmtenet van Mirom (vloerverwarming). Door het E-peil 20 geniet je bovendien van 100% korting op de OV gedurende 5 jaar! Residentie Linnerie (Blok C) aan de Stationsdreef bestaat uit 12 appartementen én 2 stapelwoningen, gaande van 72m² tot 134m², telkens met keuze uit 1-2-3 slaapkamers. Prijzen vanaf € 270.960 inclusief fietsenstallingen én berging. Excl. parking en aankoopkosten. Het aanbod biedt voldoende opportuniteiten voor investeerders, met minimaal rendement van minstens 2,5%. Er is een ondergronds garagecomplex met parkeerplaatsen, laadvoorzieningen, bergingen alsook een fietsenstalling (eveneens aanwezig bovengronds). De opstart van de werken is voorzien vanaf juli / 6% BTW mogelijk (onder voorwaarden). Voor meer info : roeselare@futurimmo.be - 0470 051 000.
Prix 270 960 € à 363 742 €
Surface habitable 72 m² à 102 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

20

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT37900 Réf. vendeur: TK/0121/2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Caramelle

767 m 2' 46'' 1,8 km 2' 50'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

859 m 3' 1,9 km 3' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

859 m 3' 1,9 km 3' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles secondaires

Viso

428 m 1' 25'' 428 m 48'' 428 m 5' 428 m 5'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5 km 7'

Bus

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout

447 m 5'

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

447 m 5'

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

447 m 5'

Gares

Roeselare / Roulers

442 m 1' 57'' 1,6 km 2' 37'' 442 m 5' 442 m 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,3 km 1º 6' 22 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

1,5 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Roelevard

59 m 20'' 59 m 43'' 59 m 43''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

865 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Roeselare

920 m 4' 2,3 km 4' 513 m 9' 851 m 10'

Proxy Delhaize De Munt

933 m 4' 1,7 km 2' 38'' 657 m 9' 933 m 11'

Okay Roeselare

1,3 km 5' 1,8 km 2' 29'' 706 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32,3 km 24'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,9 km 25'

Golfs

Ieper Open Golf

21,9 km 23'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Caramelle" et se trouve à 6 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Viso" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 23 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (25 minutes de route)."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 24 minutes.

Transports

Une gare SNCB ("Roeselare / Roulers") est située à 2 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.La station "Blue-Bike - Roeselare Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Roelevard", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 7 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Roeselare" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize De Munt" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide, De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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