Appartement à vendre - Roeselare RBU16987

Violierstraat 8 2 8800 Roeselare

159 000 €

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RBU16987

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante ville de Roeselare, cette belle opportunité d'acquérir un appartement constitue une option idéale pour ceux recherchant confort, praticité et tranquillité. Proposant une surface habitable de 100 m², cet appartement se trouve au sein d'une petite résidence construite en 1991, bénéficiant d'une localisation paisible à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreuses commodités. La propriété, disponible au prix attractif de 159 000 €, n'inclut pas de TVA et est immédiatement disponible à la signature de l'acte. Son emplacement stratégique en fait un bien immobilier à la fois pratique pour la vie quotidienne et serein dans son environnement résidentiel. L’espace intérieur a été conçu pour répondre aux besoins modernes tout en restant facile à entretenir. Le logement dispose de deux chambres spacieuses, idéalement adaptées pour une famille ou pour ceux souhaitant aménager un espace de travail à domicile. La salle de bains rénovée ainsi que le WC séparé complètent harmonieusement cet espace fonctionnel. La pièce maîtresse est sans doute le séjour lumineux, accessible via un escalier fixe, qui ouvre sur une cuisine équipée et une buanderie pratique. La propriété bénéficie également d’un chauffage au gaz avec une performance énergétique classée en catégorie C, assurant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts d’énergie. La présence d’un garage fermé, vendu en option pour 20 000 €, constitue un atout supplémentaire pour stationner en toute sécurité et facilité. Située dans une zone résidentielle calme avec une orientation est, cette résidence offre un environnement agréable pour ses occupants. La proximité du centre-ville permet de profiter pleinement des commerces, écoles et services locaux, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible. La propriété se distingue par son absence de syndicat, ce qui facilite la gestion et limite les charges. Sa certification énergétique (EPC) témoigne d’un bâtiment efficace, tandis que les fenêtres en double vitrage renforcent l’isolation thermique et phonique. Pour toute personne intéressée par cette belle opportunité immobilière à Roeselare, il est conseillé de prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cette propriété peut offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

7 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Référence PEB

20250822-0003669279-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU16987 Réf. vendeur: 7613 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Dushi

150 m 30'' 150 m 12'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Arkorum 07 Sint-Jozef

121 m 24'' 121 m 16'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 09- Sint-Jozef

128 m 25'' 128 m 17'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles secondaires

V.t.i. Eerste Graad

1,4 km 6' 1,5 km 2' 43'' 791 m 12' 1,3 km 15'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

133 m 1' 35''

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

133 m 1' 35''

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

133 m 1' 35''

Gares

Roulers / Roeselare

1,4 km 5' 1,5 km 2' 29'' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Aéroports

Wevelgem Airport

16,9 km 1º 19,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

1,3 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

1,3 km 4' 805 m 15' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Colruyt Rumbeke

340 m 1' 8'' 340 m 27'' 340 m 4' 340 m 4'

Lidl Roeselare

892 m 3' 892 m 1' 14'' 595 m 11' 892 m 11'

Carrefour Express Meensesteenweg

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 925 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,5 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

28,2 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

21,2 km 22'

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.La gare de train la plus proche est "Roulers / Roeselare" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 4 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Roeselare 1") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Roeselare Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Botermarkt", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

"Vrije Kleuterschool Arkorum 07 Sint-Jozef" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre."Vrije Lagere School Arkorum 09- Sint-Jozef" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "V.t.i. Eerste Graad" à 15 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf Dushi" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 21 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 22 minutes de route.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Rumbeke" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Roeselare" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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