Appartement à vendre - Roeselare RBU69688

Kokelaarstraat 19 9 8800 Roeselare

167 000 €

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RBU69688

  • 2 Chambre(s)
  • 79 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

In het stadscentrum van Roeselare, bieden we u dit gezellige en gerenoveerde appartement te koop aan. Het aangenaam ingerichte 2 slaapkamer-appartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 79 m². Zowel rustig als centraal gelegen nabij alle nodige voorzieningen. Op wandelafstand van de Grote Markt, het station en het Noordhof-park.Op heden is het appartement verhuurd, dus tevens geschikt om aan te kopen als investering. Meer info over de huurmodaliteiten, kunt u verkrijgen bij ons kantoor. Jaarlijks bruto huurrendement van ca. 4,53%.Het pand werd met de nodige aandacht gerenoveerd in 2023. Daarnaast beschikt de residentie zelf over een gloednieuw dak sinds 2024. De huidige energiescore bedraagt 291 kWh/(m2jaar) - label C. De huidige eigenaars stelden alsook de elektrische installatie conform de huidige normen. Verwarming gebeurt met centrale verwarming op aardgas. De woonkamer is daarnaast ook uitgerust met een airco.De indeling van de ruimtes is als volgt: inkomhal met ingemaakte kasten - apart hangtoilet - badkamer met inloopdouche en lavabo - 2 slaapkamers - lichtrijke leefruimte met eetplaats en zithoek (groot raampartij in de leefruimte met zuidwestelijke lichtinval) - aanpalende, ingerichte keuken met voorraadberging - balkon met zuid-westoriëntatie.EXTRA: Men biedt u ook de mogelijkheid om een afzonderlijke garage aan te kopen gelegen achteraan de residentie. Meer info en prijs op aanvraag.Enkele troeven: Gunstig energielabel; Recent gerenoveerd in 2023; Dak vernieuwd in 2024; Mogelijkheid tot aankoop bijhorende garage; Tevens geschikt als opbrengsteigendom, met onmiddellijk rendement. Beschikbaarheid voor eigen gebruik mogelijk na opzeg/beëindiging huurovereenkomst of in samenspraak met huurder.Meer info of graag een bezichtiging gewenst? Bel Diksimmo op Tel 051 50 11 51 of mail naar Contact .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 167 000 €
  • Revenu cadastral: 820 €
  • Frais mensuels: 70 €
  • Revenu locatif mensuel: 722 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

79 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Référence PEB

20220629-0002632264-RES-2

Date de validité PEB

29/06/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU69688 Réf. vendeur: 4195605 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Living

590 m 3' 590 m 1' 9'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

518 m 1' 47'' 518 m 49'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

518 m 1' 47'' 518 m 49'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

383 m 1' 21'' 383 m 45'' 383 m 5' 383 m 5'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,3 km 6'

Bus

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

252 m 3'

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

252 m 3'

De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark

252 m 3'

Gares

Roeselare / Roulers

731 m 2' 59'' 842 m 1' 16'' 531 m 9' 721 m 9'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,4 km 1º 9' 21,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

358 m 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Az Delta Centrum

674 m 5' 674 m 8' 674 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize De Munt

455 m 2' 9'' 320 m 30'' 455 m 5' 455 m 5'

Colruyt Roeselare

821 m 4' 971 m 1' 33'' 616 m 10' 821 m 10'

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1,1 km 5' 1,2 km 2' 2'' 726 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,5 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,2 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

20,8 km 22'

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 22 minutes.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 23 minutes.Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 22 minutes de route.

Éducation

"Go! Mska Roeselare" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Living" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize De Munt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide, De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Roeselare Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Az Delta Centrum", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.La gare de train la plus proche est "Roeselare / Roulers" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

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