Appartement à vendre - Roeselare RBV70357

Pantserstraat 28 1 8800 Roeselare

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RBV70357

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement clé-sur-porte situé dans la paisible rue Pantserstraat, à proximité immédiate du centre de Roeselare. Offrant une surface habitable de 75 m², ce bien immobilier a été soigneusement conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Situé au premier étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur, il bénéficie d’un agencement intérieur optimisé, composé d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine entièrement équipée attenante à une salle à manger conviviale. Deux chambres spacieuses offrent un espace privé idéal, tandis qu’une salle de bain moderne avec douche, un WC séparé et une buanderie viennent compléter l’ensemble. La chaudière centrale à gaz assure un chauffage fiable et efficace, contribuant au confort thermique du logement. Son emplacement stratégique dans la zone résidentielle de la Schiervelde, considérée comme l’un des quartiers les plus agréables et calmes pour les familles à Roeselare-Centrum, en fait une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Les atouts de cette propriété ne s’arrêtent pas là. La présence d’un ascenseur dans l’immeuble est un avantage rare dans cette gamme de prix, facilitant l’accès à l’appartement. La situation géographique offre une excellente mobilité : une station de bus à seulement 258 mètres, la gare de Roeselare à 1,5 km, et l’autoroute E403 à 4 km. De plus, vous trouverez à proximité immédiate diverses commodités essentielles telles que supermarchés (Colruyt, Aldi, Lidl), boulangeries, écoles et pharmacies, assurant un mode de vie pratique et sans souci. La zone bénéficie d’un score de mobilité de 72 %, confirmant la facilité avec laquelle vous pouvez accéder aux principaux axes et services de la ville. En ce qui concerne la rentabilité locative, une valeur estimée de 750 € par mois promet un rendement brut attractif, soutenu par un marché locatif stable et une faible vacance. Cette propriété est proposée au prix de [insérer le prix exact], sans TVA. La disponibilité est immédiate, la vente étant conclue « au moment de l’acte notarié ». La législation urbanistique n’indique aucune particularité ou restriction particulière, et le bien n’est pas situé dans une zone à risque ou protégée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle dans un quartier privilégié de Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

323 kWh/m²/an

Référence PEB

20260323-0003829179-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV70357 Réf. vendeur: 8926271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Belle

982 m 3' 1,6 km 2' 18'' 554 m 9' 720 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Smak

1,1 km 6' 1,1 km 1' 56'' 654 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool Smak

1,1 km 6' 1,1 km 1' 56'' 654 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

890 m 2' 58'' 968 m 1' 31'' 651 m 11' 890 m 11'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,7 km 7'

Bus

De Lijn - 351 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Hooglede - Roeselare

414 m 5'

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

414 m 5'

De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare

414 m 5'

Gares

Roeselare / Roulers

2 km 8' 2,4 km 4' 1,6 km 12' 2 km 24'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,1 km 1º 8' 23 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

1,3 km 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

437 m 1' 27'' 437 m 5' 437 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

2,4 km 29'

Supermarchés

Aldi Roeselare

745 m 2' 54'' 1,1 km 1' 41'' 733 m 9' 733 m 9'

Lidl Roeselare

691 m 2' 20'' 762 m 1' 10'' 691 m 8' 691 m 8'

Colruyt Roeselare

748 m 2' 29'' 812 m 1' 13'' 604 m 9' 748 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

33,2 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

31,9 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

19,9 km 20'

Villes proches

Habiter à proximité de Pantserstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 20 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 351 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Hooglede - Roeselare, De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Mska Roeselare", une école secondaire à seulement 11 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Baby-Belle", une crèche joignable en 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Roeselare" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Roeselare" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Weststraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 7 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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