Appartement à vendre - Gand RBT66196

Zandpoortstraat 53 9000 Gand

525 000 €

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RBT66196

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
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Description

Situé au 53 Zandpoortstraat, à seulement 300 mètres du Kouter, cet appartement spacieux et lumineux offre une surface habitable de 160 m² répartie sur la deuxième étage d’un petit immeuble de trois unités. Son emplacement privilégié à Gent permet de profiter d’un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et des lieux culturels. La configuration en angle de l’appartement, avec ses grandes fenêtres, favorise une luminosité naturelle abondante et une vue ouverte sur la ville. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un WC séparé, d’un séjour lumineux de 48 m², et d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec un grand îlot central, idéal pour les amateurs de cuisine. Trois chambres spacieuses (de 13 à 24 m²), une salle de bain récemment rénovée avec douche à l’italienne, ainsi qu’une dressing de 4 m² constituent les principaux espaces nuit. Un petit balcon orienté sud-est offre un espace extérieur intime pour se détendre ou profiter d’un moment tranquille. Ce bien dispose également d’un système de chauffage à double vitrage, d’un certificat électrique conforme et d’une faible consommation énergétique (label B). La propriété est en excellent état, prête à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux. En complément, une cave à vélos est disponible en sous-sol, et il est possible de reprendre un contrat de location de garage si nécessaire. Ce logement constitue une option pratique et confortable dans un secteur recherché de Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 561 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

160 m²

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Surface du dressing

4 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface constructible

160 m²

Profondeur du terrain

16 m

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Référence PEB

3612532

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT66196 Réf. vendeur: 4064577 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Uilennestje

396 m 1' 19'' 581 m 1' 23'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Stadspoort

396 m 1' 19'' 581 m 1' 23'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Stadspoort

396 m 1' 19'' 581 m 1' 23'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles secondaires

Kunsthumaniora Sint-Lucas

428 m 1' 59'' 686 m 1' 42'' 428 m 5' 428 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,4 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,8 km 8'

Bus

De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo

368 m 4'

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem

368 m 4'

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

555 m 7'

Trams

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - UZ Gent

60 m 43''

De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde

60 m 43''

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2,1 km 10' 3,1 km 6' 1,6 km 15' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Battmobiel Coupure Rechts

621 m 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Ketelpoort

945 m 4' 522 m 6' 522 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Iepenstraat 2

8 m 6''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Nederkouter

777 m 2' 55'' 2,8 km 5' 675 m 8' 675 m 8'

Proxy Delhaize Kouter

511 m 2' 54'' 3,4 km 7' 511 m 6' 511 m 6'

Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr

628 m 2' 10'' 3,4 km 7' 495 m 8' 628 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

7,8 km 10'

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Kunsthumaniora Sint-Lucas" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Stadspoort", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Het Uilennestje" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 8 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Iepenstraat 2".Grâce à la station "Cambio - Ketelpoort", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Coupure Rechts") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") est située à 10 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem, De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - UZ Gent, De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Nederkouter" (8 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kouter" (6 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr" (8 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

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