Appartement à vendre en viager - Gand RBT66425
9000 Gand
Bouquet 40 000 €
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Description
Cet appartement à vendre, situé dans la résidence "Windsor" au cœur de Gand, offre un cadre de vie agréable à proximité des principales infrastructures de la ville. Bénéficiant d'une situation privilégiée, il se trouve à seulement 1 km du centre-ville et à 750 mètres de la gare de Dampoort, avec un accès facile aux routes principales telles que E17, N70, R4 et N60. La proximité du parc Queen Astrid et des commerces environnants en fait un lieu idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. D'une superficie de 75 m², cet appartement lumineux se compose de deux chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une installation pour la machine à laver, ainsi que d'un séjour spacieux avec une cuisine équipée. La propriété est orientée plein sud, ce qui lui confère une luminosité optimale et un accès direct à un terrasse privée. Elle dispose également d'une cave, d'un garage privé et d'un espace commun pour le stockage des vélos, dans un bâtiment construit en 1968 mais récemment rénové. L'appartement est conforme aux normes énergétiques, avec un certificat de performance énergétique (EPC) de 173 kWh/m²/an, classé B. La résidence est bien entretenue, avec des travaux récents tels que le remplacement des fenêtres par du double vitrage haute performance et la mise à jour des ascenseurs. La propriété est en bon état général et prête à accueillir ses nouveaux occupants ou investisseurs intéressés par une gestion locative avantageuse.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 40 000 €
- Revenu cadastral: 780 €
- TVA: Non
- Rente viagère mensuelle: 670 €
- Valeur de la propriété: 315 000 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1968
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
75 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
173 kWh/m²/an
Référence PEB
3538828
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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