Appartement à vendre - Gand RBT78970

Koning Albertlaan 54 9000 Gand

429 000 €

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RBT78970

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement entièrement rénové est idéalement situé à Gand, à proximité immédiate de la gare Gent-Sint-Pieters. Situé au quatrième étage d’un immeuble de six étages, il offre une surface habitable de 80 m², répartie en deux chambres confortables. La rénovation récente a concerné l’ensemble des installations : fenêtres en double vitrage, nouveau revêtement de sol, cuisine moderne équipée d’un réfrigérateur, lave-vaisselle et four, ainsi qu’une salle de bain élégante avec douche à l’italienne et double lavabo. Un chauffage au gaz assure le confort thermique dans toutes les pièces. L’espace de vie comprend une grande pièce lumineuse grâce à ses larges fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte facilite la préparation des repas tout en restant connectée au séjour. La chambre principale donne accès à un balcon, parfait pour profiter d’un moment de détente ou prendre l’air après une journée bien remplie. Une salle d’eau supplémentaire avec toilettes, ainsi qu’une buanderie avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge, apportent davantage de praticité au quotidien. L’immeuble dispose d’un ascenseur, permettant un accès facile à l’appartement situé au quatrième étage. Une cave privée complète cette offre, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation centrale facilite l’accès aux transports en commun, aux commerces et aux services de la ville. La propriété est également conforme aux normes énergétiques en vigueur, avec un certificat électrique en ordre et une consommation énergétique maîtrisée. C’est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement clé en main dans un quartier dynamique de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Référence PEB

20250626-0003633869-RES-1

Date de validité PEB

26/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT78970 Réf. vendeur: 4080175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters

470 m 1' 37'' 473 m 1' 8'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Pietersinstituut

220 m 44'' 220 m 31'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Pietersinstituut

220 m 44'' 220 m 31'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles secondaires

Don Bosco Sint-Pieters Eerste Graad

78 m 15'' 78 m 11'' 78 m 56'' 78 m 56''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3 km 5'

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

67 m 48''

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

67 m 48''

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

67 m 48''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

67 m 48''

De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

67 m 48''

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

504 m 4' 1 km 2' 37'' 278 m 3' 278 m 3'

Bornes de recharge

Carlton Hotel Gent

850 m 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Koningin Fabiola

484 m 1' 36'' 278 m 3' 278 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Thai Center

8 m 6''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

347 m 1' 30'' 866 m 2' 4'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Okay Gent

1,1 km 7' 2,1 km 4' 748 m 8' 851 m 10'

Albert Heijn - Gent

1,6 km 11' 2,2 km 4' 1,1 km 14' 1,4 km 18'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6 km 9'

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Saint-Nicolas se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec une station située à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Gent" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Koningin Fabiola", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Thai Center" à seulement 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Carlton Hotel Gent") est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Pietersinstituut", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters" à 1 minute en voiture."Don Bosco Sint-Pieters Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

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