Appartement à vendre - Gand RBT79297

Kortrijksesteenweg 537 9000 Gand

497 500 €

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RBT79297

  • 2 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Kortrijksesteenweg 537 9000 Gand
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Description

Situé au Kortrijksesteenweg 537 à Gand, cet appartement de 126 m² offre un espace de vie lumineux et bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se trouve au troisième étage d'une résidence construite en 1962, équipée d'un ascenseur pour un accès facile. L’appartement comprend une entrée, un salon spacieux avec une grande cuisine ouverte, deux chambres confortables avec accès à un petit terrasse orientée à l'est, ainsi qu'une salle de bain rénovée avec douche dans la baignoire. Un WC séparé complète l'ensemble. L’appartement bénéficie d’un excellent état général, avec une rénovation récente et une excellente isolation énergétique, attestée par un EPC de 101 kWh/(m².an). La distribution intérieure propose également une buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, et une cave pour le rangement supplémentaire. La propriété est chauffée au gaz, ce qui contribue à sa performance énergétique. La résidence est également équipée d’un système d’ascenseur, facilitant l’accès au logement. Situé dans un environnement pratique, l’appartement se trouve à proximité immédiate de la station Gent-Sint-Pieters et du Citadelpark, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux espaces verts. La zone est classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle notable, sans risque d’inondation ni restriction particulière en matière d’urbanisme. Le logement est actuellement non loué et possède une bonne accessibilité pour ceux qui cherchent un bien dans un secteur dynamique de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 497 500 €
  • Revenu cadastral: 1 063 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

126 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

101 kWh/m²/an

Référence PEB

20201018-0002329026-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT79297 Réf. vendeur: 25945 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan

440 m 2' 17'' 554 m 1' 5'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

337 m 1' 7'' 337 m 34'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

337 m 1' 7'' 337 m 34'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

662 m 2' 23'' 756 m 1' 32'' 662 m 8' 662 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 2' 56''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2 km 2' 56''

Bus

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

215 m 2' 35''

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

215 m 2' 35''

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

215 m 2' 35''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

461 m 6'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

461 m 6'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

550 m 4' 729 m 1' 39'' 529 m 6' 529 m 6'

Bornes de recharge

Carlton Hotel Gent

245 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrika E-Zone

136 m 27'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Vélos en libre-service

Donkey - Fortlaan Citadelpark

105 m 1' 16''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

451 m 1' 36'' 556 m 1' 6'' 451 m 5' 451 m 5'

Proxy Delhaize Heuvelpoort

924 m 7' 1,2 km 1' 57'' 764 m 8' 924 m 11'

Albert Heijn - Gent

1 km 7' 1,6 km 2' 39'' 783 m 8' 1 km 13'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5 km 7'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Middenschool Lucerna", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan" à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Fortlaan Citadelpark" à seulement 1 minute à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hendrika E-Zone" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Carlton Hotel Gent") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre".Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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