Appartement à vendre - Gand RBT86655

Floraliënlaan 53 0302 9000 Gand

390 000 €

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RBT86655

  • 3 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Ce spacieux appartement situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, se trouve dans la charmante ville de Gand, sur la Floraliënlaan 53. Avec une superficie habitable de 132 m², il offre un vaste espace de vie comprenant une cuisine, un séjour lumineux avec parquet, trois chambres dont deux avec accès à un terrasse, ainsi que deux salles de bains équipées de baignoires. La disposition comprend également un WC séparé avec lavabo, assurant confort et praticité pour ses futurs occupants. L’appartement dispose de deux terrasses qui offrent une vue agréable sur le Citadelpark, un espace vert prisé dans la région. Il est également doté d’un garage privé en sous-sol, avec la possibilité d’acquérir une place de stationnement supplémentaire pour 25 000 €. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz et est équipée d’un certificat de performance énergétique classé B, ce qui témoigne d’une gestion énergétique relativement efficace. Situé dans un quartier stratégique, l’appartement est proche des commodités urbaines telles que la gare, l’université et le centre-ville de Gand. La zone est principalement résidentielle, en zone à usage résidentiel avec une valeur culturelle, offrant un cadre de vie calme tout en étant à proximité des principales attractions et infrastructures de la ville. La propriété est immédiatement disponible et prête à être rénovée selon les goûts du nouveau propriétaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 1 579 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Référence PEB

20250619-0003617524-RES-2

Date de validité PEB

05/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86655 Réf. vendeur: 25799 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters

433 m 1' 26'' 433 m 53'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

310 m 1' 2'' 310 m 36'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

310 m 1' 2'' 310 m 36'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles secondaires

Don Bosco Sint-Pieters Eerste Graad

652 m 2' 16'' 707 m 1' 33'' 652 m 8' 652 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,2 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,2 km 3'

Bus

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

402 m 5'

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

402 m 5'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

402 m 5'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

504 m 6'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

504 m 6'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

572 m 4' 701 m 1' 40'' 572 m 7' 572 m 7'

Bornes de recharge

Carlton Hotel Gent

285 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrika E-Zone

159 m 31'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Vélos en libre-service

Donkey - Fortlaan Citadelpark

118 m 1' 25''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

474 m 1' 40'' 529 m 1' 7'' 474 m 6' 474 m 6'

Albert Heijn - Gent

989 m 8' 1,2 km 2' 36'' 670 m 9' 953 m 11'

Proxy Delhaize Heuvelpoort

927 m 5' 1,2 km 2' 10'' 714 m 9' 927 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,2 km 7'

Transports

Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 3 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hendrika E-Zone".Une gare SNCB ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Fortlaan Citadelpark" à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Carlton Hotel Gent") se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 59 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters" et se trouve à 5 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Don Bosco Sint-Pieters Eerste Graad" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 7 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

defd99ccc3d549bba42a32711e4e220d.pdf

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