Appartement à vendre - Gand RBT86655

Floraliënlaan 53 0302 9000 Gand

390 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT86655

  • 3 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Ce spacieux appartement situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, se trouve dans la charmante ville de Gand, sur la Floraliënlaan 53. Avec une superficie habitable de 132 m², il offre un vaste espace de vie comprenant une cuisine, un séjour lumineux avec parquet, trois chambres dont deux avec accès à un terrasse, ainsi que deux salles de bains équipées de baignoires. La disposition comprend également un WC séparé avec lavabo, assurant confort et praticité pour ses futurs occupants. L’appartement dispose de deux terrasses qui offrent une vue agréable sur le Citadelpark, un espace vert prisé dans la région. Il est également doté d’un garage privé en sous-sol, avec la possibilité d’acquérir une place de stationnement supplémentaire pour 25 000 €. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz et est équipée d’un certificat de performance énergétique classé B, ce qui témoigne d’une gestion énergétique relativement efficace. Situé dans un quartier stratégique, l’appartement est proche des commodités urbaines telles que la gare, l’université et le centre-ville de Gand. La zone est principalement résidentielle, en zone à usage résidentiel avec une valeur culturelle, offrant un cadre de vie calme tout en étant à proximité des principales attractions et infrastructures de la ville. La propriété est immédiatement disponible et prête à être rénovée selon les goûts du nouveau propriétaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 1 579 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Référence PEB

20250619-0003617524-RES-2

Date de validité PEB

05/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86655 Réf. vendeur: 25799 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters

433 m 1' 26'' 433 m 53'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

310 m 1' 2'' 310 m 36'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

310 m 1' 2'' 310 m 36'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles secondaires

Don Bosco Sint-Pieters Eerste Graad

652 m 2' 16'' 707 m 1' 33'' 652 m 8' 652 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,2 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,2 km 3'

Bus

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

402 m 5'

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

402 m 5'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

402 m 5'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

504 m 6'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

504 m 6'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

572 m 4' 701 m 1' 40'' 572 m 7' 572 m 7'

Bornes de recharge

Carlton Hotel Gent

285 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrika E-Zone

159 m 31'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Vélos en libre-service

Donkey - Fortlaan Citadelpark

118 m 1' 25''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

474 m 1' 40'' 529 m 1' 7'' 474 m 6' 474 m 6'

Albert Heijn - Gent

989 m 8' 1,2 km 2' 36'' 670 m 9' 953 m 11'

Proxy Delhaize Heuvelpoort

927 m 5' 1,2 km 2' 10'' 714 m 9' 927 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,2 km 7'

Transports

Une gare SNCB ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hendrika E-Zone" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Carlton Hotel Gent") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Donkey - Fortlaan Citadelpark" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 7 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven", à seulement 1 minute à vélo."Don Bosco Sint-Pieters Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 59 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

32ada9e981ae4caa8ce0dcd736ed2b61.pdf

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