Appartement à vendre - Gand RBT86678

Poelsnepstraat 15 301 9000 Gand

325 000 €

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RBT86678

  • 1 Chambre(s)
  • 61 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

Cet appartement situé au Poelsnepstraat 15 à Gand offre une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d’un logement clé en main ou d’un investissement. Situé au troisième étage, il dispose d’une surface habitable de 61 m², comprenant une chambre spacieuse, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée d’un grand volet coulissant. L’appartement est entièrement prêt à emménager, avec une bonne isolation énergétique, attestée par un certificat de performance énergétique (EPC) de 169 kWh/m² par an. L’un des atouts majeurs de cette propriété est son grand terrasse de 10 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, l’appartement bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. En termes de commodités, il est équipé d’un ascenseur, dispose d’un chauffage au gaz et est situé dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche des commerces, écoles et des transports en commun, notamment la gare de Sint-Pieters. Le logement est situé dans un environnement bien desservi, à proximité immédiate du centre de Gand et à quelques minutes à pied de la gare. La résidence, construite en 2009, est bien entretenue et offre de faibles charges communes. La propriété est disponible à la signature chez le notaire et ne fait actuellement l’objet d’aucune location. Elle représente une option pratique pour les personnes souhaitant vivre dans un quartier central ou pour investir dans l’immobilier résidentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 854 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

61 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Référence PEB

20190903-0002189281-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86678 Réf. vendeur: 25970 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan

613 m 5' 2,1 km 4' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Voskenslaan Gent

627 m 2' 48'' 1,4 km 3' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Voskenslaan Gent

627 m 2' 48'' 1,4 km 3' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

190 m 1' 461 m 1' 10'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 6'

Bus

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

608 m 7'

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

608 m 7'

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

608 m 7'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

485 m 6'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

485 m 6'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

473 m 3' 2,3 km 5' 473 m 6' 473 m 6'

Bornes de recharge

Congreslaan

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Vrede

772 m 5' 555 m 7' 555 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Kortrijksesteenweg 500

522 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

661 m 6' 2,1 km 4' 661 m 8' 661 m 8'

Okay Gent

659 m 4' 959 m 2' 22'' 659 m 8' 659 m 8'

Delhaize Gent Ster

1,1 km 7' 1,4 km 4' 760 m 12' 1 km 12'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,4 km 9'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec une station située à 6 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

"Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middenschool Lucerna" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Voskenslaan Gent", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vrede".En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 6 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congreslaan") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Kortrijksesteenweg 500".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Gent Ster" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

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