Appartement à vendre - Gand RBT86678

Poelsnepstraat 15 301 9000 Gand

325 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT86678

  • 1 Chambre(s)
  • 61 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

Cet appartement situé au Poelsnepstraat 15 à Gand offre une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d’un logement clé en main ou d’un investissement. Situé au troisième étage, il dispose d’une surface habitable de 61 m², comprenant une chambre spacieuse, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée d’un grand volet coulissant. L’appartement est entièrement prêt à emménager, avec une bonne isolation énergétique, attestée par un certificat de performance énergétique (EPC) de 169 kWh/m² par an. L’un des atouts majeurs de cette propriété est son grand terrasse de 10 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, l’appartement bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. En termes de commodités, il est équipé d’un ascenseur, dispose d’un chauffage au gaz et est situé dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche des commerces, écoles et des transports en commun, notamment la gare de Sint-Pieters. Le logement est situé dans un environnement bien desservi, à proximité immédiate du centre de Gand et à quelques minutes à pied de la gare. La résidence, construite en 2009, est bien entretenue et offre de faibles charges communes. La propriété est disponible à la signature chez le notaire et ne fait actuellement l’objet d’aucune location. Elle représente une option pratique pour les personnes souhaitant vivre dans un quartier central ou pour investir dans l’immobilier résidentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 854 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

61 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Référence PEB

20190903-0002189281-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86678 Réf. vendeur: 25970 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan

613 m 5' 2,1 km 4' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Voskenslaan Gent

627 m 2' 48'' 1,4 km 3' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Voskenslaan Gent

627 m 2' 48'' 1,4 km 3' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

190 m 1' 461 m 1' 10'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 6'

Bus

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

608 m 7'

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

608 m 7'

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

608 m 7'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

485 m 6'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

485 m 6'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

473 m 3' 2,3 km 5' 473 m 6' 473 m 6'

Bornes de recharge

Congreslaan

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Vrede

772 m 5' 555 m 7' 555 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Kortrijksesteenweg 500

522 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

661 m 6' 2,1 km 4' 661 m 8' 661 m 8'

Okay Gent

659 m 4' 959 m 2' 22'' 659 m 8' 659 m 8'

Delhaize Gent Ster

1,1 km 7' 1,4 km 4' 760 m 12' 1 km 12'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,4 km 9'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Middenschool Lucerna", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Voskenslaan Gent", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Kortrijksesteenweg 500".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congreslaan") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") est située à 3 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 6 minutes.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vrede".

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Gent Ster" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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