Appartement à vendre - Gand RBT95633

Meerseniersstraat 12 9000 Gand

375 000 €

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RBT95633

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Gent, cette appartement se trouve à proximité immédiate de la Vrijdagsmarkt, de la Zuivelbrug ainsi que de nombreux commerces et cafés. L'adresse précise est le 12 Meerseniersstraat, une localisation privilégiée pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de l’animation et de la convivialité du centre-ville. La proximité des transports en commun facilite également l'accès aux différentes parties de la ville. Ce bien immobilier offre une surface habitable d'environ 110 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une espace polyvalent, actuellement aménagé en boutique, avec un accès à une cave utilisée pour le stockage. Au premier étage, l’appartement comprend une pièce de vie lumineuse connectée à une cuisine attenante, ainsi qu’une salle de bain et une grande chambre située au deuxième étage. Un escalier mène à une mezzanine pouvant servir de seconde chambre, bureau ou espace de stockage. Le bâtiment a été en partie rénové il y a environ dix ans, notamment le toit et la façade. La propriété dispose d’un chauffage au gaz, d’un raccordement à l’eau, et bénéficie d’un certificat EPC avec une consommation annuelle de 466 kWh/m². Aucun travaux de rénovation majeurs ne sont exigés à ce stade, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet d’aménagement ou d’investissement dans une zone résidentielle avec un fort potentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 624 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

466 kWh/m²/an

Référence PEB

20240326-0003181582-RES-1

Date de validité PEB

26/03/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT95633 Réf. vendeur: 4097551 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Doudou

307 m 1' 54'' 625 m 1' 35'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

301 m 1' 40'' 588 m 1' 30'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

301 m 1' 40'' 588 m 1' 30'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles secondaires

Secundair Kunstinstituut

290 m 1' 25'' 915 m 2' 22'' 290 m 3' 290 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,5 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,5 km 9'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

308 m 4'

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

308 m 4'

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

308 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

308 m 4'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

308 m 4'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,2 km 5' 1,2 km 2' 57'' 1,1 km 14' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Battmobiel Krommewal

507 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Kammerstraat

221 m 1' 13'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Vélos en libre-service

Donkey - Vrijdagsmarkt

48 m 35''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt

156 m 56'' 580 m 1' 29'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

262 m 1' 14'' 480 m 1' 14'' 262 m 3' 262 m 3'

Proxy Delhaize Academie Gent

572 m 3' 1,1 km 2' 51'' 572 m 7' 572 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

10 km 14'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Academie Gent" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Doudou" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Secundair Kunstinstituut" à 3 minutes à pied.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 56 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kammerstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Vrijdagsmarkt".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Krommewal") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort".

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