Appartement à vendre - Gand RBT97781

Tijgerstraat 17 301 9000 Gand

550 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT97781

  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Cet appartement spacieux est situé au troisième étage du complexe résidentiel Decascoop, en plein cœur de Gand. Sa situation centrale offre une excellente connectivité avec la ville, facilitant l’accès à la vieille ville, aux campus étudiants et aux principales voies d’entrée et de sortie de la ville. La proximité d’un environnement verdoyant contribue à un cadre de vie agréable, tout en restant pratique pour les déplacements quotidiens. D’une superficie de 134 m², ce bien dispose de plusieurs espaces lumineux grâce à une grande ouverture sur l’extérieur. Il comprend une entrée avec espace de rangement, une vaste pièce principale pouvant servir de salon ou de salle à manger, ainsi qu’un accès à un terrasse de 15 m² offrant une vue agréable sur la ville. Le logement comporte également trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, avec une cuisine et une salle de bain encore à aménager selon les préférences du futur propriétaire. L’appartement est actuellement rénové et conforme aux normes électriques en vigueur, avec un certificat de conformité électrique et un EPC de 129 kWh/m²/an indiquant une bonne performance énergétique. Il inclut deux places de stationnement en intérieur, ce qui est un avantage considérable dans cette zone urbaine. Bien que nécessitant encore quelques travaux d’aménagement, cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acheteur souhaitant personnaliser son futur logement dans un emplacement stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 397 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

129 kWh/m²/an

Référence PEB

20250403-0003564248-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT97781 Réf. vendeur: 25836 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sloebercity

110 m 29'' 110 m 15'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Crombeen

310 m 1' 10'' 591 m 1' 25'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Crombeen

310 m 1' 10'' 591 m 1' 25'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles secondaires

Ivg-School

835 m 4' 1,3 km 2' 33'' 616 m 10' 835 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,7 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

115 m 1' 23''

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

115 m 1' 23''

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

115 m 1' 23''

Trams

De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

427 m 5'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

427 m 5'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

1,9 km 13' 2,2 km 4' 1,5 km 13' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

François Bernardstraat

338 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Gustaaf Callier

385 m 1' 28'' 380 m 5' 380 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Tijgerstraat Rondpunt

94 m 1' 8''

Supermarchés

Spar Gent Leeuwstraat

171 m 43'' 468 m 1' 6'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Proxy Delhaize Autopalace

290 m 1' 6'' 586 m 1' 23'' 268 m 3' 268 m 3'

Albert Heijn - Gent

685 m 3' 1,2 km 2' 29'' 682 m 8' 682 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,5 km 9'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Crombeen", à seulement 1 minute à vélo."Ivg-School" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Sloebercity" et se trouve à 1 minute en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Gent Leeuwstraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Autopalace" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Donkey - Tijgerstraat Rondpunt" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("François Bernardstraat") se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gustaaf Callier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 4 minutes.Une gare SNCB ("Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Beveren se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec une station située à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 9 minutes de route.

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Documents

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