Appartement à vendre - Gand RBU04042

Vrijdagmarkt 61 305 9000 Gand

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RBU04042

  • 2 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 3 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce magnifique duplex situé au cœur de Gand, au 61 Vrijdagmarkt, offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéalement conçu pour un confort moderne. Avec une superficie totale de 171 m² répartie sur trois niveaux, il dispose de deux chambres, dont une avec un accès à un dressing intégré et une salle de bain élégante équipée d'une double vasque et d'une grande douche à l'italienne. La cuisine entièrement équipée profite d'une grande luminosité grâce à ses fenêtres, et s'ouvre sur un espace de repas convivial donnant sur une charmante cour intérieure soigneusement entretenue. L'appartement bénéficie également de deux terrasses, dont l'une de 48 m², offrant des vues exceptionnelles, notamment sur les trois tours de Gand et le célèbre Château des Comtes. La deuxième chambre possède un accès privé à une terrasse, permettant de profiter pleinement de l'environnement urbain. La pièce principale offre une vue sur la rue Lange Munt, tandis qu'une pièce supplémentaire peut-être aménagée en bureau. La propriété est équipée d’un système domotique avancé pour l’éclairage, assurant un confort contemporain optimal. Situé dans un bâtiment datant de 2015, cet appartement se trouve dans un quartier résidentiel avec une forte valeur culturelle et à proximité immédiate des commodités de la ville. Il comprend également un garage avec trois places, une buanderie, ainsi qu’un accès sécurisé par ascenseur et interphone. Son certificat énergétique indique un indice de consommation de 102 kWh/m²/an, attestant d’une gestion efficace des ressources. Une opportunité rare pour ceux recherchant un bien alliant luxe, localisation privilégiée et prestations modernes à Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 765 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

171 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

102 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/06/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU04042 Réf. vendeur: 4104773 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Doudou

364 m 2' 14'' 544 m 1' 21'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

253 m 1' 23'' 507 m 1' 15'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

253 m 1' 23'' 507 m 1' 15'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles secondaires

Secundair Kunstinstituut

331 m 1' 40'' 834 m 2' 8'' 331 m 4' 331 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,4 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,4 km 8'

Bus

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

250 m 3'

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

250 m 3'

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

250 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

359 m 4'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

359 m 4'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,3 km 5' 1,2 km 2' 42'' 1,1 km 14' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Battmobiel Krommewal

427 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Kammerstraat

173 m 56'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Vélos en libre-service

Donkey - Vrijdagsmarkt

90 m 1' 5''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt

108 m 39'' 500 m 1' 14'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Okay Compact Okay Direct Gent Belfortstraat

283 m 1' 18'' 416 m 1' 2'' 283 m 3' 283 m 3'

Albert Heijn - Gent

661 m 6' 4,4 km 10' 533 m 6' 533 m 6'

Golfs

Golfschool Gent

9,9 km 14'

Éducation

"Secundair Kunstinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Doudou" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay Direct Gent Belfortstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (6 minutes à pied ou 10 minutes en voiture).

Transports

La station "Donkey - Vrijdagsmarkt" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kammerstraat".Une gare SNCB ("Gand-Dampoort / Gent-Dampoort") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 8 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Krommewal") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 14 minutes de route.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

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