Appartement à vendre - Gand RBU07773

Ferdinand Lousbergskaai 100 202 9000 Gand

299 000 €

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RBU07773

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Gand, précisément à l'adresse Ferdinand Lousbergskaai 100, cet appartement spacieux de 2 chambres offre un cadre de vie agréable et pratique. La propriété est située à proximité immédiate du Vissersplein, permettant un accès facile à une variété de commerces, cafés et restaurants. Sa localisation facilite également l’accès aux principales voies de communication, notamment l’E17/40, ce qui rend le trajet vers le centre-ville ou d’autres régions à la fois rapide et pratique. L’appartement, construit en 2005, occupe le deuxième étage d’un bâtiment avec deux façades, garantissant une bonne luminosité naturelle dans toutes les pièces. Il se compose d’une entrée menant à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou profiter d’un espace convivial. Deux chambres lumineuses disposent d’un accès à un second petit terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire. La salle de bain spacieuse est équipée d’un bain, complétée par un WC séparé. En plus d’un espace de rangement en cave, une place de parking souterraine peut être acquise séparément. Ce bien dispose d’un chauffage électrique et de fenêtres à double vitrage, contribuant à une bonne isolation thermique. La consommation énergétique annuelle est estimée à 170 kWh/m², avec un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La propriété n’est pas située dans une zone inondable et appartient à un quartier résidentiel, offrant ainsi un environnement calme tout en étant proche du centre-ville. Pour ceux qui recherchent un appartement prêt à habiter ou à louer, cette propriété représente une option intéressante dans une localité dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 988 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Référence PEB

20250715-0003642615-RES-1

Date de validité PEB

15/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU07773 Réf. vendeur: 4054993 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rob En Nancy

275 m 4' 275 m 39'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

349 m 1' 30'' 353 m 50'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

349 m 1' 30'' 353 m 50'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

320 m 4' 425 m 1' 1'' 320 m 4' 320 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,2 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter

91 m 1' 6''

De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid

85 m 1' 1''

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

330 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

738 m 9'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

738 m 9'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,2 km 5' 1,2 km 2' 21'' 1,1 km 10' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Battmobiel Ferdinand Lousbergskaai

69 m 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Lousbergkaai

53 m 48'' 53 m 38'' 53 m 38''

Vélos en libre-service

Donkey - Forelstraat Water

47 m 33''

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai

466 m 1' 53'' 470 m 1' 7'' 466 m 6' 466 m 6'

Aldi Gent

733 m 7' 725 m 1' 26'' 638 m 9' 732 m 9'

Comarkt Gent (Wilsonplein)

987 m 4' 2,5 km 4' 673 m 8' 976 m 12'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,1 km 9'

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt Gent (Wilsonplein)" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

"Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Rob En Nancy", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Ferdinand Lousbergskaai") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Forelstraat Water".À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lousbergkaai".

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 33 minutes en voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter, De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

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