Appartement à vendre - Gand RBU09190

Vlaamsekaai 85 9000 Gand

325 000 €

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RBU09190

  • 3 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Vlaamsekaai 85 9000 Gand
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Description

Dit lichtrijke appartement bevindt zich op de 5de verdieping van de residentie Peter Benoit , een toplocatie aan de Vlaamsekaai in Gent. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een terras, zicht op de Schelde, een kelderberging, een EPC-label C en een conforme elektriciteitskeuring.

De Vlaamsekaai geniet een uitstekende ligging aan de rand van het centrum van Gent, in de rustige en groene Heerniswijk, langsheen het water. Dankzij de nabijheid van Gent-Zuid zijn winkels, scholen en openbaar vervoer (bushalte op wandelafstand, tramhalte op 9 min wandelen) vlot bereikbaar.

Ook met de fiets of auto is de locatie ideaal: er is een goede aansluiting op de R40 en de belangrijkste invalswegen. Je fietst in amper 5 minuten naar station Gent-Dampoort of naar het bruisende hart van de stad.

Indeling:
Inkomhal (9 m²), ruime living met zicht op de Schelde (34 m²), keuken (8 m²), apart toilet met handenwasser (1 m²), drie slaapkamers (9 m², 11 m² en 13 m²), berging, terras (9 m²) én een kelder.

Interesse in een bezoek? Neem gerust contact met ons op voor een afspraak.


* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 969 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 050 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

108 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface constructible

315 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

300 kWh/m²/an

Référence PEB

20250804-0003655748-RES-1

Date de validité PEB

04/08/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU09190 Réf. vendeur: 1399370 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rob En Nancy

294 m 1' 17'' 352 m 50'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

618 m 2' 3'' 900 m 2' 9'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

791 m 5' 982 m 2' 21'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

333 m 1' 11'' 725 m 1' 44'' 279 m 3' 279 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,1 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark

204 m 2' 27''

De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid

204 m 2' 27''

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

204 m 2' 27''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

699 m 8'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

685 m 8'

Gares

Gentbrugge

1,9 km 7' 2 km 4' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Battmobiel Visserij

724 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Achtervisserij

608 m 2' 22'' 525 m 6' 525 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Vlaamsekaai 86

8 m 6''

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai

435 m 1' 27'' 689 m 1' 39'' 97 m 1' 9'' 97 m 1' 9''

Aldi Gent

696 m 2' 52'' 692 m 1' 21'' 693 m 8' 693 m 8'

Delhaize Ledeberg

1,2 km 5' 1,2 km 2' 5'' 728 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,1 km 9'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Beveren se trouve à 33 minutes en voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid, De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ledeberg" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Vlaamsekaai 86" à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Achtervisserij", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Visserij") pour votre véhicule électrique.

Éducation

La crèche la plus proche est "Rob En Nancy" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 2 minutes en voiture.

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