Appartement à vendre - Gand RBU16151
Sint-Denijslaan 7
9000 Gand
395 000 €
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Description
LOCATION
Vous recherchez un appartement élégant et lumineux au rez-de-chaussée avec jardin à Gand ? Découvrez ce magnifique appartement situé dans le prestigieux quartier Miljoenenkwartier. Situé dans la résidence moderne Poort van Gent (construite en 2017), vous bénéficiez ici d'une excellente accessibilité et d'un emplacement calme à la périphérie du centre-ville.
La gare Saint-Pierre est accessible à pied, ce qui rend l'appartement facilement accessible par les transports en commun. Le centre de Gand, les magasins, les écoles et les restaurants conviviaux se trouvent également à proximité.
Les amoureux de la nature y trouveront également leur bonheur : le parc Paul de Smet de Naeyer et le parc de la Citadelle sont à proximité, idéaux pour une promenade relaxante dans la verdure. Mobiscore exceptionnel de 9,3/10 !
INTERIEUR
Le salon est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin orienté sud-ouest. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme et des matériaux de qualité.
L'appartement dispose d'une chambre spacieuse avec accès direct au jardin et d'une deuxième pièce qui peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau. La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble de salle de bains. Il y a également un débarras et des toilettes séparées. Avec des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 3,10 m, vous bénéficiez ici d'une sensation d'espace unique.
Les finitions sont de haut niveau : un sol coulé durable, des plafonds en béton apparent et une cuisine et des sanitaires réalisés au-delà du budget standard du maître d'ouvrage font de cet appartement un véritable joyau. Grâce à son score EPC B, vous bénéficiez en outre d'un logement économe en énergie et durable dans un emplacement de choix à Gand.
L'appartement dispose d'un débarras souterrain et d'une place de parking, dont l'achat est obligatoire pour 25 000 €. Un local à vélos commun est également prévu.
AVANTAGES
- Jardin orienté sud-ouest avec beaucoup de lumière et d'intimité
- Habitat économe en énergie (EPC B)
- Finitions modernes et de haute qualité
- Idéal comme résidence ou comme investissement avec d'excellentes possibilités de location
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez Bram dès aujourd'hui au Tel +32 471 76 90 50 pour prendre rendez-vous. Tout voir Réduire
Vous recherchez un appartement élégant et lumineux au rez-de-chaussée avec jardin à Gand ? Découvrez ce magnifique appartement situé dans le prestigieux quartier Miljoenenkwartier. Situé dans la résidence moderne Poort van Gent (construite en 2017), vous bénéficiez ici d'une excellente accessibilité et d'un emplacement calme à la périphérie du centre-ville.
La gare Saint-Pierre est accessible à pied, ce qui rend l'appartement facilement accessible par les transports en commun. Le centre de Gand, les magasins, les écoles et les restaurants conviviaux se trouvent également à proximité.
Les amoureux de la nature y trouveront également leur bonheur : le parc Paul de Smet de Naeyer et le parc de la Citadelle sont à proximité, idéaux pour une promenade relaxante dans la verdure. Mobiscore exceptionnel de 9,3/10 !
INTERIEUR
Le salon est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin orienté sud-ouest. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme et des matériaux de qualité.
L'appartement dispose d'une chambre spacieuse avec accès direct au jardin et d'une deuxième pièce qui peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau. La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble de salle de bains. Il y a également un débarras et des toilettes séparées. Avec des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 3,10 m, vous bénéficiez ici d'une sensation d'espace unique.
Les finitions sont de haut niveau : un sol coulé durable, des plafonds en béton apparent et une cuisine et des sanitaires réalisés au-delà du budget standard du maître d'ouvrage font de cet appartement un véritable joyau. Grâce à son score EPC B, vous bénéficiez en outre d'un logement économe en énergie et durable dans un emplacement de choix à Gand.
L'appartement dispose d'un débarras souterrain et d'une place de parking, dont l'achat est obligatoire pour 25 000 €. Un local à vélos commun est également prévu.
AVANTAGES
- Jardin orienté sud-ouest avec beaucoup de lumière et d'intimité
- Habitat économe en énergie (EPC B)
- Finitions modernes et de haute qualité
- Idéal comme résidence ou comme investissement avec d'excellentes possibilités de location
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez Bram dès aujourd'hui au Tel +32 471 76 90 50 pour prendre rendez-vous. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2017
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
79 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
45 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
153 kWh/m²/an
Date de validité PEB
07/11/2027
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
C
C
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