• 2 Chambre(s)
  • 171
  • 3 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Vrijdagmarkt 61 305 9000 Gand

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Description

Située au cœur de Gand, cette magnifique propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Il s'agit d'un appartement de prestige, situé au 3ème étage d'un immeuble modern construit en 2015, offrant une surface habitable de 171 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur lumineux et élégant, comprenant deux chambres à coucher, une salle de bain sophistiquée équipée d'une double vasque et d'une grande douche à l'italienne, ainsi que deux toilettes pour plus de confort. La conception intérieure privilégie la luminosité naturelle avec des pièces bien agencées : une salle à manger accueillante donnant sur la charming cour intérieure soigneusement entretenue, et une cuisine moderne entièrement équipée bénéficiant d'une grande luminosité. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, ouvre également sur la Lange Munt, offrant un espace idéal pour recevoir ou se détendre dans un cadre élégant. Ce bien exceptionnel dispose en outre de deux terrasses, dont l’une de 48 m² donnant un aperçu unique sur la ville et ses célèbres trois tours, ce qui en fait un lieu de vie privilégié pour profiter du panorama urbain. La propriété est équipée d’un système domotique avancé pour l’éclairage, garantissant un confort moderne en harmonie avec les standards de luxe. La présence d’un garage avec trois emplacements ajoute à la praticité de cette résidence, qui inclut également une buanderie et une entreposage pratique. La localisation en plein centre de Gand permet de profiter d’un environnement dynamique, culturel et facilement accessible, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel calme et sécurisé. La résidence étant située dans un secteur à valeur culturelle et bénéficiant d’un certificat énergétique conforme, elle représente un investissement sûr et durable. Disponible au prix de 765 000 €, ce bien immobilier ne présente pas de TVA applicable et est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui offre une possibilité immédiate d’emménagement ou de mise en location pour investisseurs. Avec sa conception soignée, ses caractéristiques modernes et son emplacement privilégié, cette résidence incarne le luxe urbain à Gand. Pour découvrir cette opportunité unique ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette propriété représente sans doute l’une des offres les plus attrayantes pour ceux qui recherchent un appartement haut de gamme dans un environnement historique et dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 765 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

171 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

102 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/06/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU21584 Réf. vendeur: 4142031 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Doudou

364 m 2' 14'' 544 m 1' 21'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

253 m 1' 23'' 507 m 1' 15'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

253 m 1' 23'' 507 m 1' 15'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles secondaires

Secundair Kunstinstituut

331 m 1' 40'' 834 m 2' 8'' 331 m 4' 331 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,4 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,4 km 8'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

250 m 3'

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

250 m 3'

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

250 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

359 m 4'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

359 m 4'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,3 km 5' 1,2 km 2' 42'' 1,1 km 14' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Battmobiel Krommewal

427 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Kammerstraat

173 m 56'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Vélos en libre-service

Donkey - Vrijdagsmarkt

90 m 1' 5''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt

108 m 39'' 500 m 1' 14'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Okay Compact Okay Direct Gent Belfortstraat

283 m 1' 18'' 416 m 1' 2'' 283 m 3' 283 m 3'

Albert Heijn - Gent

661 m 6' 4,4 km 10' 533 m 6' 533 m 6'

Golfs

Golfschool Gent

9,9 km 14'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay Direct Gent Belfortstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (6 minutes à pied ou 10 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Secundair Kunstinstituut" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Doudou" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Krommewal") pour votre véhicule électrique.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kammerstraat".La station "Donkey - Vrijdagsmarkt" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 14 minutes de route.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 56 minutes en voiture.

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